1/7
Na prodejByt
Byt 2+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
127 330 €1 698 € / m²
2+1 · 75 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 11
NovéOvěřená nemovitost
Byt 2+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
143 100 €2 385 € / m²
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 2+1
- Hrubá plocha: 60 m²
- Patro: 8. patro z 8
- Poplatek za správu domu
- 15 €/měsíc
Zveřejněno 29. října 2026Aktualizováno před 6 dnyDostupnost potvrzena před 6 dny
Kód inzerátu: 100507
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
60 m²
Koupelny
1
Patro
8. patro z 8
Rok výstavby
2025
Stav
Nový
Vybavení
Zařízený
Stav výstavby
Novostavba
Vlastnický list
NeUvedeno prodávajícím
Olsi C21Premier · Realitní makléř
o 33 % nad průměrem oblasti (Ali Demi, 1 791 €/m²)
Tento inzerát: 2 385 €/m² · medián z 9 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
Prodej bytu v komplexu Kadiu Patro 8 Plocha 60M² Nová budova 2025 Možnosti investice
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Vybavení
Jak uvedl prodávající.
- Výtah
- Balkon
Poloha
- Ali Demi (Čtvrť)
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
2,4 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
14,5 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Budova
Jak uvedl prodávající.
- Rok výstavby
- 2025
- Počet pater v budově
- 8
- Patro bytu
- 8. patro
- Výtah
- Ano
- Stav
- Nový
Údaje o okolí · Ali Demi
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 33 % nad mediánem nabídkových cen (Ali Demi).
- Medián nabídkové ceny
- 1 791 € / m²
- Z 9 inzerátů
- Tento inzerát
- 2 385 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 550 €/měsíc
- Z 5 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 20
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 20
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 2 z 2 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 29. října 2026
Inzeruje
Realitní makléřPremium
Olsi C21Premier
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 29
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 143 100 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 429 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- Celkem
- 143 661 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 42 930 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 586 €
- Výše úvěru
- 100 170 €
- Celkové úroky
- 75 505 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 218 605 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Předvyplněno uvedeným poplatkem za správu × 12. Přidejte daň, pojištění a opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
Nové1/2Na prodejBytByt 2+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
129 000 €1 743 € / m²2+1 · 74 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
110 000 €1 833 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
120 000 €1 860 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejná čtvrť
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, 21 Dhjetori, Tirana
21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/11Na prodejBytByt 1+1 (po rekonstrukci), Zogu i Zi, Tirana
Zogu i Zi, Tirana(Přibližná poloha)
167 000 €2 879 € / m²1+1 · 58 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/3Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
140 000 €1 972 € / m²1+1 · 71 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 121 039 €1 862 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena