1 / 1

Ověřená nemovitostOvěřená kancelář

Zemědělský pozemek 40 000 m², Kavaja

KavajaPřibližná poloha

150 000 €3,8 € / m²

Typ nemovitosti: Zemědělský pozemek
Plocha pozemku: 40 000 m²

Zveřejněno 24. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem

Kód inzerátu: 100367

Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Zemědělský pozemek
Plocha pozemku
40 000 m²
Inženýrské sítě na pozemku
Neuvedeno
Stavební potenciál
Neuvedeno
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím

VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

O této nemovitosti

POZEMEK NA PODÍL, OBLAST SPILLE Prodává se pozemek v oblasti Spille, na velmi výhodném místě s vysokým potenciálem rozvoje a investic. ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Plocha: 40.000 m² ▫️ Velmi dobrý přístup ▫️ Možnost výstavby ▫️ Řádná dokumentace ▫️ Oblast s dobrými investičními možnostmi pro výstavbu komplexů vil, hotelů, resortů apod. K pronájmu na podíl: 32 % Kód: J500

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Poloha

Kavaja (Město)
Obec Kavaja (Obec)
Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

Centrum: Kavaja
12,5 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
41,4 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Půdorys

Údaje o okolí · Kavaja

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Medián nabídkové ceny: 1 151 € / m²; Z 5 inzerátů
Tento inzerát: 4 € / m²; Nabídková cena za m²
Aktivní inzeráty: 15; Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc: 15; Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

Ověřená kancelář
Údaje o nemovitosti ověřeny
Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 24. října 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Ověřená kancelář

Inzeráty: Aktivních inzerátů: 290
Sídlo:: Tirana

Členem od října 2026

+355 67 672 2221 Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá

Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).

Cena: 150 000 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif: 450 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu: 55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK: 77 €

Celkem: 150 582 €

Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.

Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje

Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad výnosu z pronájmu

Kupní cena

€

Očekávaný měsíční nájem

€

Váš vlastní předpoklad.

Roční náklady

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

Neobsazenost5%

050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Služby pro tuto nemovitost

Místní firmy pro další kroky v Kavaja.

Všechny služby

Stavební firmyPo celé Albánii