1/6
Na prodejByt
Byt 1+1 (novostavba), Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
92 540 €1 400 € / m²
1+1 · 66 m²
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1 / 4
Ověřená nemovitostOvěřená kancelář
Byt 1+1, Tirana
TiranaPřibližná poloha
Nabídková cena
≈ 104 533 €1 936 € / m²
Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 9 500 000 Lek.
- Typ nemovitosti: Byt
- Dispozice: 1+1
- Hrubá plocha: 54 m²
Zveřejněno 28. října 2026Aktualizováno před týdnemDostupnost potvrzena před týdnem
Kód inzerátu: 100469
Klíčové údaje
Prodej nebo pronájem
Na prodej
Typ nemovitosti
Byt
Dispozice
1+11 pokoj · 1 obývací pokoj
Hrubá plocha
54 m²
Koupelny
1
Vlastnický list
AnoUvedeno prodávajícím
VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář
Ověřená kancelář
o 8 % pod průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)
Tento inzerát: 1 936 €/m² · medián z 101 inzerátů na hyrja.al
O této nemovitosti
✨ PRODÁVÁ SE BYT 1+1+BLK, U NOVÉHO TERMINÁLU (U DOGANY) Terminal Te Dogana, Tiranë ✨ Podrobnosti o nemovitosti: ▫️ Plocha: 54m² ▫️ Patro: 5 ▫️ Nová budova ▫️ S výtahem ▫️ S hypotékou ✨ Vlastnosti: ▫️ Prostorná plocha ▫️ Orientace na jihozápad ▫️ Nemovitost s hypotékou ✨ Výhody: ▫️ Jedna z nejžádanějších oblastí ▫️ Plně zařízený ▫️ S hypotékou Cena: 9.500.000 Leke Kontakt: Kód: ND200
Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština
Poloha
- Tirana (Město)
- Obec Tirana (Obec)
- Kraj Tirana (Kraj)
Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.
Vzdálenosti
Centrum: Tirana
3,1 km
Mezinárodní letiště Tirana (TIA)
10 km
Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.
Údaje o okolí · Tirana
Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.
Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 8 % pod mediánem nabídkových cen (Tirana).
- Medián nabídkové ceny
- 2 103 € / m²
- Z 101 inzerátů
- Tento inzerát
- 1 936 € / m²
- Nabídková cena za m²
- Typický měsíční nájem
- 700 €/měsíc
- Z 146 inzerátů
- Aktivní inzeráty
- 354
- Všechny typy nemovitostí
- Nové tento měsíc
- 352
- Vloženo za posledních 30 dní
Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 5. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.
Ověření
Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.
- Ověřená kancelář
- Údaje o nemovitosti ověřeny
- Poloha ověřena
Naposledy zkontrolováno 28. října 2026
Inzeruje
Realitní kancelářPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Ověřená kancelář
- Inzeráty
- Aktivních inzerátů: 290
- Sídlo:
- Tirana
Členem od října 2026
Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.
Co to opravdu stojí
Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.
Celkové náklady na koupi
Jak se to počítá
- Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
- Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
- Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
- Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
- Cena
- 104 533 €
- Notář0,3% z ceny, notářský tarif
- 314 €
- Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
- 55 €
- Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
- 77 €
- CelkemPřepočteno z 9 541 000 Lek. Orientační kurz.
- 104 979 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Kalkulačky
Odhady podle vašich údajů.
Odhad hypotéky
€
30% · 31 360 €
090
€
%
Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.
Počet let: 25
530
- Odhadovaná měsíční splátka
- 428 €
- Výše úvěru
- 73 173 €
- Celkové úroky
- 55 156 €
- Celková cena včetně vlastního vkladu
- 159 689 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.
Odhad výnosu z pronájmu
€
€
Váš vlastní předpoklad.
€
Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.
5%
050
Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.
Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.
Podobné nemovitosti
Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.
1/1Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
105 000 €1 780 € / m²1+1 · 59 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/9Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
110 000 €1 833 € / m²1+1 · 60 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
1/5Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
≈ 121 039 €1 862 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Kashar, Tirana
Kashar, Tirana(Přibližná poloha)
83 000 €1 317 € / m²1+1 · 63 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/1Na prodejBytByt 1+1, Tirana
Tirana(Přibližná poloha)
82 000 €1 323 € / m²1+1 · 62 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/3Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
120 000 €1 860 € / m²1+1 · 65 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena
Nové1/4Na prodejBytByt 1+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)
85 000 €1 324 € / m²1+1 · 64 m² · 1 koupelna
Údaje ověřeny
- Stejné město
- Stejný typ
- Podobná cena