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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Piso 3+1+2 (obra nueva) en Liqeni i Thatë, Tirana

Liqeni i Thatë, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

565.000 €3.979 € / m²
  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 3+1+2
  • Superficie construida: 142 m²
  • Planta: 4.ª planta

Publicado el 4 de noviembre de 2026Actualizado ayerDisponibilidad confirmada ayer

Código del anuncio: 100687

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    3+1+23 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    142 m²

  • Superficie útil

    130 m²

  • Baños

    2

  • Planta

    4.ª planta

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Amueblado

  • Estado de la construcción

    Terminado

  • Certificado de propiedad

    NoDeclarado por el vendedor

Viva View Real Estate · Agencia inmobiliaria

Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja

Inmobiliaria verificada

89 % por encima de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)

Este anuncio: 3.979 €/m² · mediana de 101 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

Este apartamento se encuentra en la 4.ª planta, junto a la calle Kosovarëve, en Tiranë. Con una superficie neta de 130 m², se organiza en un salón con cocina común, tres dormitorios, dos baños y dos balcones. La orientación sur-norte permite la luz natural durante el día. Detalles de la propiedad: • Ubicación: Junto a la calle Kosovarëve, Tiranë • Tipología: 3+1+2 • Superficie bruta: 142 m² • Superficie neta: 130 m² • Planta: 4 • Orientación: sur-norte • Dormitorios: 3 • Baños: 2 • Balcones: 2 • Aparcamiento: disponible con coste adicional • Precio: 565,000 € Para más información o para organizar una visita a la propiedad, contacte con VivaView Real Estate, oficina de Tiranë.

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Parking
  • Balcón
  • Ascensor
  • Calefacción
  • Trastero
  • Seguridad
  • Aire acondicionado

Ubicación

  1. Liqeni i Thatë (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    2 km · unos 33 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    13,8 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso
4.ª planta
Ascensor
Sí
Calefacción
Sí
Aire acondicionado
Sí
Parking
Sí
Estado
Nuevo

Datos de la zona · Liqeni i Thatë

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Este anuncio
3.979 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
990 €/mes
A partir de 5 anuncios
Anuncios activos
9
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
9
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 4 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

Viva View Real Estate

Inmobiliaria verificada

Anuncios
47 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde noviembre de 2026

Llamar +355 68 545 3333Ver perfil

Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
565.000 €
Notario0,25% del precio, arancel notarial
1.413 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
Total
566.545 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimaciones basadas en tus datos.

Estimación hipotecaria

€
30% · 169.500 €
090
€
%

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

25 años
530
Cuota mensual estimada
2.312 €
Importe del préstamo
395.500 €
Intereses totales
298.116 €
Coste total con la entrada
863.116 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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    Datos verificados

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Precio de venta 565.000 €