1/6
ПродаётсяКвартира
Квартира 3+3+3, Муслим-Шири, Тирана
Муслим-Шири, Тирана(Примерное местоположение)
450 000 €2 761 € / м²
3+3+3 · 163 m² · Ванных: 3
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1 / 5
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Квартира 3+1+2 (новостройка), Личени-и-Тате, Тирана
Личени-и-Тате, ТиранаПримерное местоположение
Цена продажи
565 000 €3 979 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 3+1+2
- Общая площадь: 142 m²
- Этаж: 4-й этаж
Опубликовано 4 ноября 2026 г.Обновлено: вчераНаличие подтверждено: вчера
Код объявления: 100687
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
3+1+2Комнат: 3 · 1 гостиная
Общая площадь
142 m²
Жилая площадь
130 m²
Ванные
2
Этаж
4-й этаж
Состояние
Новое
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Сдан
Свидетельство о собственности
НетЗаявлено продавцом
Viva View Real Estate · Агентство недвижимости
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Проверенное агентство
На 89% выше среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)
Это объявление: 3 979 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al
Об объекте
Эта квартира расположена на 4-м этаже, рядом с улицей Kosovarëve, Тирана. Чистая площадь 130 m², квартира включает гостиную с общей кухней, три спальни, два туалета и два балкона. Ориентация юг-север обеспечивает естественный свет в течение дня. Детали объекта: • Расположение: рядом с улицей Kosovarëve, Тирана • Тип: 3+1+2 • Валовая площадь: 142 m² • Чистая площадь: 130 m² • Этаж: 4 • Ориентация: юг-север • Спальни: 3 • Туалеты: 2 • Балконы: 2 • Парковка: доступна за дополнительную плату • Цена: 565,000 € Для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
- Парковка
- Балкон
- Лифт
- Отопление
- Кладовая
- Охрана
- Кондиционер
Местоположение
- Личени-и-Тате (Район)
- Тирана (Город)
- Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
- Область Тирана (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Тирана
2 km · около 33 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
13,8 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Здание
Со слов продавца.
- Этаж квартиры
- 4-й этаж
- Лифт
- Да
- Отопление
- Да
- Кондиционер
- Да
- Парковка
- Да
- Состояние
- Новое
Данные района · Личени-и-Тате
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
- Это объявление
- 3 979 € / m²
- Цена предложения за м²
- Типичная аренда в месяц
- 990 €/месяц
- По 5 объявлениям
- Активные объявления
- 9
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 9
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 4 ноября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
Viva View Real Estate
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 47
- Находится в
- Тирана
На сайте с ноября 2026 г.
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 565 000 €
- Нотариус0,25% от цены, тариф нотариуса
- 1 413 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 566 545 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 169 500 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 2 312 €
- Сумма кредита
- 395 500 €
- Общие проценты
- 298 116 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 863 116 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
Новое1/12ПродаётсяКвартираКвартира 3+1+2, Личени-и-Тате, Тирана
Личени-и-Тате, Тирана(Примерное местоположение)
317 502 €2 520 € / м²3+1+2 · 126 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же район
- Тот же тип
- Похожая площадь
Новое1/3ПродаётсяКвартираКвартира 1+1 (новостройка), Блоку, Тирана
Блоку, Тирана(Примерное местоположение)
620 821 €3 954 € / м²1+1 · 157 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/3ПродаётсяКвартираКвартира 3+1+2, Фарка, Тирана
Фарка, Тирана(Примерное местоположение)
600 000 €2 575 € / м²3+1+2 · 233 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1/6ПродаётсяКвартираКвартира 3+2+2, Блоку, Тирана
Блоку, Тирана(Примерное местоположение)
385 000 €3 291 € / м²3+2+2 · 117 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
1/6ПродаётсяКвартираКвартира 3+1+2, Кодра-э-Диеллит, Тирана
Кодра-э-Диеллит, Тирана(Примерное местоположение)
270 000 €2 000 € / м²3+1+2 · 135 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
1/1ПродаётсяКвартираКвартира 3+2+2, Тирана
Тирана(Примерное местоположение)
336 000 €2 211 € / м²3+2+2 · 152 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь
Новое1/7ПродаётсяКвартираКвартира 3+1+2 (новостройка), Ботанический сад, Тирана
Ботанический сад, Тирана(Примерное местоположение)
≈ 374 120 €2 672 € / м²3+1+2 · 140 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая площадь