Перейти к содержанию
1 / 3
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 3+1+2, Фарка, Тирана

Фарка, ТиранаПримерное местоположение

Цена продажи

600 000 €2 575 € / м²
  • Тип недвижимости: Квартира
  • Планировка: 3+1+2
  • Общая площадь: 233 m²
  • Этаж: 2-й этаж

Опубликовано 4 ноября 2026 г.Обновлено: вчераНаличие подтверждено: вчера

Код объявления: 100686

Главное

  • Сделка

    Продаётся

  • Тип недвижимости

    Квартира

  • Планировка

    3+1+2Комнат: 3 · 1 гостиная

  • Общая площадь

    233 m²

  • Ванные

    2

  • Этаж

    2-й этаж

  • Состояние

    Хорошее состояние

  • Мебель

    Без мебели

  • Стадия строительства

    Сдан

  • Свидетельство о собственности

    НетЗаявлено продавцом

Viva View Real Estate · Агентство недвижимости

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Проверенное агентство

На 22% выше среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)

Это объявление: 2 575 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

Эта квартира 3+1 расположена на 2-м и последнем этаже Tulipan Residence, в Mjull Bathore, Farkë, Тирана. Общая площадь 233 m2. Квартира включает гостиную с общей кухней, три спальни, два туалета, гардеробную и веранду. Продаётся без мебели, с двумя парковочными местами, включёнными в цену. Детали объекта: • Резиденция: Tulipan Residence • Расположение: Mjull Bathore, Farkë, Тирана • Тип: 3+1+2 • Общая площадь: 233 m2 • Этаж: 2 (последний) • Спальни: 3 • Туалеты: 2 • Гардеробная: 1 • Веранда: да • Состояние: без мебели • Парковка: 2 места включены в цену • Цена: 600,000 € Для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

  • Парковка
  • Балкон
  • Сад
  • Кондиционер
  • Терраса
  • Отопление
  • Кладовая
  • Охрана

Местоположение

  1. Фарка (Район)
  2. Тирана (Город)
  3. Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
  4. Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

  • Центр: Тирана

    5,5 km

  • Международный аэропорт Тираны (TIA)

    18 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Этаж квартиры
2-й этаж
Отопление
Да
Кондиционер
Да
Парковка
Да
Состояние
Хорошее состояние

Данные района · Тирана

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Цена предложения за м² в этом объявлении на 22% выше медианной цены предложения в Тирана.

Медианная цена предложения
2 103 € / m²
По 101 объявлениям
Это объявление
2 575 € / m²
Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц
700 €/месяц
По 146 объявлениям
Активные объявления
354
Все типы недвижимости
Новые за месяц
352
Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

  • Проверенное агентство
  • Данные объекта проверены
  • Местоположение проверено

Последняя проверка: 4 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Viva View Real Estate

Проверенное агентство

Объявления
Активных объявлений: 47
Находится в
Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

Позвонить +355 68 545 3333Открыть профиль

Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается
  • Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
  • Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
  • По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
  • Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
Цена
600 000 €
Нотариус0,25% от цены, тариф нотариуса
1 500 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
77 €
Итого
601 632 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

€
30% · 180 000 €
090
€
%

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

25 г.
530
Ориентировочный ежемесячный платёж
2 455 €
Сумма кредита
420 000 €
Общие проценты
316 583 €
Общая стоимость с первоначальным взносом
916 583 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

€
€

Ваше собственное предположение.

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

5%
050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Похожие объекты

Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.

  • Гостиная, квартира 4+2+2 продаётся в районе Ботанический сад, Тирана, 218 m²
    Новое
    1/8
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 4+2+2, Ботанический сад, Тирана

    Ботанический сад, Тирана(Примерное местоположение)

    ≈ 550 176 €2 524 € / м²

    4+2+2 · 218 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Интерьер, квартира 3+3+3 продаётся в районе Муслим-Шири, Тирана, 163 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+3+3, Муслим-Шири, Тирана

    Муслим-Шири, Тирана(Примерное местоположение)

    450 000 €2 761 € / м²

    3+3+3 · 163 m² · Ванных: 3

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 3+1+2 продаётся в районе Личени-и-Тате, Тирана, 142 m²
    Новое
    1/5
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+1+2 (новостройка), Личени-и-Тате, Тирана

    Личени-и-Тате, Тирана(Примерное местоположение)

    565 000 €3 979 € / м²

    3+1+2 · 142 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Гостиная, квартира 1+1 продаётся в районе Блоку, Тирана, 157 m²
    Новое
    1/3
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 1+1 (новостройка), Блоку, Тирана

    Блоку, Тирана(Примерное местоположение)

    620 821 €3 954 € / м²

    1+1 · 157 m² · 1 ванная

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая цена
  • Здание, квартира 2+2+2 продаётся в районе Гарда, Тирана, 196 m²
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 2+2+2, Гарда, Тирана

    Гарда, Тирана(Примерное местоположение)

    980 000 €5 000 € / м²

    2+2+2 · 196 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Похожая площадь
  • Гостиная, квартира 3+2+2 продаётся в районе Блоку, Тирана, 117 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+2+2, Блоку, Тирана

    Блоку, Тирана(Примерное местоположение)

    385 000 €3 291 € / м²

    3+2+2 · 117 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Та же планировка
  • Кухня, квартира 3+1+2 продаётся в районе Кодра-э-Диеллит, Тирана, 135 m²
    1/6
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+1+2, Кодра-э-Диеллит, Тирана

    Кодра-э-Диеллит, Тирана(Примерное местоположение)

    270 000 €2 000 € / м²

    3+1+2 · 135 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Та же планировка
  • Интерьер, квартира 3+2+2 продаётся в Тиране, 152 m²
    1/1
    ПродаётсяКвартира

    Квартира 3+2+2, Тирана

    Тирана(Примерное местоположение)

    336 000 €2 211 € / м²

    3+2+2 · 152 m² · Ванных: 2

    Данные проверены

    • Тот же город
    • Тот же тип
    • Та же планировка

Цена продажи 600 000 €