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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 1+1 a Tirana

TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 148.515 €2.561 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 13.500.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 58 m²
  • Piano: 2° piano

Pubblicato il 2 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100565

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    58 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    2° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

30% sopra la media della zona (Tirana, 1.972 €/m²)

Questo annuncio: 2.561 €/m² · mediana di 61 annunci su hyrja.al

Descrizione

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – VIA IRFAN TOMINI, TIRANA Vendesi appartamento 1+1 in Via Irfan Tomini, dietro Diplomat 2. L'appartamento si trova in un edificio esistente, è ristrutturato in modo contemporaneo e viene venduto vuoto. ✨ Dettagli della proprietà: ▫️ Tipologia: 1+1 ▫️ Superficie: 58 m² ▫️ 2° piano ▫️ Edificio esistente ▫️ Con certificato di proprietà ▫️ Ristrutturato in modo contemporaneo ▫️ Venduto vuoto Prezzo: 13.500.000 Lek Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: Codice della proprietà: K400

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Tirana (Città)
  2. Comune di Tirana (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    2 km · circa 33 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,4 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
2° piano

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 30% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
1.972 € / m²
Da 61 annunci
Questo annuncio
2.561 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 112 annunci
Annunci attivi
253
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
251
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 2 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 2 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
231 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
148.515 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
446 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 13.553.000 Lek. Tasso indicativo.
149.092 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 44.555 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
608 €
Importo del mutuo
103.960 €
Interessi totali
78.362 €
Costo totale incluso l'anticipo
226.877 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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