1/8
ПродаётсяКвартира
Квартира 2+1, Тирана
Тирана
290 000 €2 566 € / м²
2+1 · 113 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1 / 5
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Квартира 2+1+2, Комуна-э-Парисит, Тирана
Комуна-э-Парисит, ТиранаПримерное местоположение
Цена продажи
285 000 €2 568 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 2+1+2
- Общая площадь: 111 m²
- Этаж: 3-й этаж
Опубликовано 3 ноября 2026 г.Обновлено: вчераНаличие подтверждено: вчера
Код объявления: 100667
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1+2Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
111 m²
Жилая площадь
100 m²
Ванные
2
Этаж
3-й этаж
Состояние
Хорошее состояние
Мебель
С мебелью
Стадия строительства
Сдан
Свидетельство о собственности
НетЗаявлено продавцом
Viva View Real Estate · Агентство недвижимости
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Проверенное агентство
На 22% выше среднего по району (Тирана, 2 103 €/м²)
Это объявление: 2 568 €/м² · медиана по 101 объявлениям на hyrja.al
Об объекте
Апартамент 2+1 на продажу в Komuna e Parisit, Тирана | 110.95 m² Предлагается к продаже апартамент с двумя спальнями рядом с кольцом Komuna e Parisit в Тиране. Находится на 3-м этаже, предлагает общую площадь 110.95 m², два туалета и один балкон. Квартира имеет чистую жилую площадь 99.93 m² и состоит из гостиной, отдельной кухни с обеденной зоной, двух спален, двух туалетов и одного балкона. Расположенная рядом с кольцом Komuna e Parisit, квартира обеспечивает доступ к повседневным сервисам и торговым заведениям района. Детали объекта: - Расположение: Komuna e Parisit, Тирана - Тип: 2+1+2 - Валовая площадь: 110.95 m² - Чистая площадь: 99.93 m² - Этаж: 3 - Спальни: 2 - Туалеты: 2 - Балконы: 1 - Цена продажи: 26,000,000 леков - Статус: в продаже Для получения дополнительной информации или назначения просмотра объекта свяжитесь с VivaView Real Estate, офис в Тиране.
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Особенности
Со слов продавца.
- Балкон
- Кондиционер
- Охрана
- Лифт
- Отопление
- Кладовая
Местоположение
- Комуна-э-Парисит (Район)
- Тирана (Город)
- Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
- Область Тирана (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Тирана
1,9 km · около 31 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
12,8 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Здание
Со слов продавца.
- Этаж квартиры
- 3-й этаж
- Лифт
- Да
- Отопление
- Да
- Кондиционер
- Да
- Состояние
- Хорошее состояние
Данные района · Комуна-э-Парисит
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
- Это объявление
- 2 568 € / m²
- Цена предложения за м²
- Типичная аренда в месяц
- 770 €/месяц
- По 8 объявлениям
- Активные объявления
- 17
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 17
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 3 ноября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
Viva View Real Estate
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 47
- Находится в
- Тирана
На сайте с ноября 2026 г.
Лицензия № M43822805Oуказано агентством, не проверено Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 285 000 €
- Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
- 798 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 285 930 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 85 500 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 1 166 €
- Сумма кредита
- 199 500 €
- Общие проценты
- 150 377 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 435 377 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
1/9ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Тирана
Тирана
245 000 €2 333 € / м²2+1 · 105 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1/8ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, 21 Дьетори, Тирана
21 Дьетори, Тирана(Примерное местоположение)
≈ 236 576 €2 658 € / м²2+1 · 89 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1/6ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Руга-э-Каваес, Тирана
Руга-э-Каваес, Тирана(Примерное местоположение)
245 000 €2 526 € / м²2+1 · 97 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/7ПродаётсяКвартираКвартира 2+1 (новостройка), Дон-Боско, Тирана
Дон-Боско, Тирана(Примерное местоположение)
229 000 €2 723 € / м²2+1 · 84 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/5ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Селита, Тирана
Селита, Тирана(Примерное местоположение)
267 000 €2 263 € / м²2+1 · 118 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/5ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Тирана
Тирана(Примерное местоположение)
≈ 231 074 €2 082 € / м²2+1 · 111 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/6ПродаётсяКвартираКвартира 2+2+2, Зогу-и-Зи, Тирана
Зогу-и-Зи, Тирана(Примерное местоположение)
≈ 286 092 €2 778 € / м²2+2+2 · 103 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена