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À vendreAppartement
Appartement 2+1 à Tirana
Tirana
290 000 €2 566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1+2 à Komuna e Parisit, Tirana
Komuna e Parisit, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
285 000 €2 568 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1+2
- Surface brute: 111 m²
- Étage: 3e étage
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100667
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+1+22 chambres · 1 séjour
Surface brute
111 m²
Surface nette
100 m²
Salles de bains
2
Étage
3e étage
État
Bon état
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
28 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 000 €/m²)
Cette annonce : 2 568 €/m² · médiane de 95 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 2+1+2 à vendre à Komuna e Parisit, Tirana, 111 m², 3e étage. Équipements : balcon, climatisation, gardiennage, ascenseur, chauffage, cave. État : bon état. Ameublement : meublé. 2 salles de bain. Prix demandé : 285 000 € (2 568 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
The apartment offers 99.93 m² of net living space, featuring a living room, a separate kitchen with dining area, two bedrooms, two bathrooms and a balcony. Located near the Komuna e Parisit roundabout, the property provides access to nearby residential and commercial services. Property Details: Location: Komuna e Parisit, Tirana Typology: 2+1+2 Gross Area: 110.95 m² Net Area: 99.93 m² Floor: 3rd Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Balcony: 1 Sale Price: 26,000,000 ALL Status: For Sale For more information or to schedule a property viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Climatisation
- Gardiennage
- Ascenseur
- Chauffage
- Cave
Emplacement
- Komuna e Parisit (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,9 km · environ 31 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Chauffage
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Komuna e Parisit
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Cette annonce
- 2 568 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 770 €/mois
- Sur 7 annonces
- Annonces actives
- 16
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 16
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 41 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 285 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 798 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 285 930 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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30% · 85 500 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 166 €
- Montant emprunté
- 199 500 €
- Total des intérêts
- 150 377 €
- Coût total, apport compris
- 435 377 €
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