Участок 4 764 m², Корча
Корча, центрПримерное местоположение
Цена продажи
- Тип недвижимости: Участок
- Площадь участка: 4 764 m²
Опубликовано 22 октября 2026 г.Обновлено: 2 недели назадНаличие подтверждено: 2 недели назад
Код объявления: 100321
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Участок
Площадь участка
4 764 m²
Коммуникации на участке
Не указано
Потенциал застройки
Не указано
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости
Проверенное агентство
Об объекте
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЛЯ И БИЗНЕС-ПОМЕЩЕНИЕ: KORÇË Продаётся недвижимость с участком, бизнес-помещением и виноградником в Корче. Объект даёт хорошие возможности для инвестиций в развитие отеля, гостевого дома или другой деятельности в сфере туризма и гостеприимства. ✨ ДЕТАЛИ ОБЪЕКТА: ▫️ Всего продаётся 4.764 м² земли и построек ▫️ Площадь участка: 764 м², огороженного ▫️ Жилое помещение на 2-м этаже: 324 м² ▫️ 2 санузла на 2-м этаже ▫️ Подвал: 105 м² ▫️ 10 санузлов в подвале ▫️ Дополнительный склад: 50 м² ▫️ Земельный участок: 2.000 м² ▫️ Виноградник: 2.000 м² ▫️ Общая заявленная площадь: 4.000 м² ▫️ Объект под ипотекой ▫️ Объект подходит для развития туристических проектов, таких как отель, гостевой дом или другая деятельность, предлагая различные варианты использования пространства. Цена: 1.500.000 EURO, ВОЗМОЖЕН ТОРГ Для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта: Код: E700
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Местоположение
- Центр (Район)
- Корча (Город)
- Муниципалитет Корча (Муниципалитет)
- Область Корча (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Центр: Корча
В центре · около 2 мин пешком
Международный аэропорт Влёры
115,1 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 22 октября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 290
- Находится в
- Тирана
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 1 500 000 €
- Нотариус0,23% от цены, тариф нотариуса
- 3 450 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 1 503 582 €
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка доходности аренды
Ваше собственное предположение.
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Услуги для этого объекта
Местные компании для следующих шагов: Корча.