Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 18
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Διαμέρισμα 3+1+2 με θέα θάλασσα, Άγιοι Σαράντα

Άγιοι Σαράντα, κέντροΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

295.000 €2.034 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
  • Διαρρύθμιση: 3+1+2
  • Μικτό εμβαδόν: 145 m²

Δημοσιεύτηκε στις 3 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100675

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Διαμέρισμα

  • Διαρρύθμιση

    3+1+23 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    145 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    145 m²

  • Μπάνια

    2

  • Κατάσταση

    Πρόσφατα ανακαινισμένο

  • Επίπλωση

    Επιπλωμένο

  • Στάδιο κατασκευής

    Μεταπώληση

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Viva View Real Estate · Μεσιτικό γραφείο

Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

13% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Qendër, 1.801 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 2.034 €/m² · διάμεσος 13 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Διαμέρισμα 3+1+2 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 145 m². Παροχές: μπαλκόνι, κλιματισμός, θέα θάλασσα, φύλαξη, επιτρέπονται κατοικίδια, ανελκυστήρας, βεράντα, θέρμανση. Κατάσταση: πρόσφατα ανακαινισμένο. Επίπλωση: επιπλωμένο. 2 μπάνια. Ζητούμενη τιμή: 295.000 € (2.034 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

Two apartments with a combined surface area of 145 m² are available for sale together in Saranda. The property includes one two-bedroom apartment (2+1) and one one-bedroom apartment (1+1). Both apartments feature entirely new furnishings and are ready for occupancy. They are currently listed on Airbnb and Booking.com, offering an option for buyers interested in short-term rentals. No rental income or occupancy figures have been provided. The apartments belong to a single owner and are registered under one ownership certificate. They are offered exclusively as a combined sale. Property Details: Location: Saranda, Albania Number of Apartments: 2 Layouts: One 2+1 and one 1+1 Combined Surface Area: 145 m² Furnishing: Fully furnished with new furnishings Ownership: Single owner Documentation: One ownership certificate covering both apartments Sale Conditions: Sold together only Total Price: €295,000 For more information or to schedule a viewing, contact VivaView Real Estate.

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Μπαλκόνι
  • Κλιματισμός
  • Θέα θάλασσα
  • Φύλαξη
  • Επιτρέπονται κατοικίδια
  • Ανελκυστήρας
  • Βεράντα
  • Θέρμανση

Τοποθεσία

  1. Qendër (Συνοικία)
  2. Άγιοι Σαράντα (Πόλη)
  3. Δήμος Αγίων Σαράντα (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    350 m από την παραλία · περίπου 6 λεπτά με τα πόδια

  • Άγιοι Σαράντα, κέντρο

    1 km · περίπου 16 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας

    82,6 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κτίριο

Σύμφωνα με τα στοιχεία του αγγελιοδότη.

Ανελκυστήρας
Ναι
Θέρμανση
Ναι
Κλιματισμός
Ναι
Κατάσταση
Πρόσφατα ανακαινισμένο

Στοιχεία περιοχής · Qendër

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 13% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Qendër.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.801 € / m²
Από 13 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
2.034 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
14
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
14
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 3 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 3 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

Viva View Real Estate

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
42 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Νοέμβριο 2026

Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
295.000 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
826 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
295.958 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 88.500 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
1.207 €
Ποσό δανείου
206.500 €
Συνολικοί τόκοι
155.654 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
450.654 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Διαμερίσματα στους Αγίους Σαράντα, Αλβανία: περιοχές, τιμές 2026 και έλεγχος αδειών

Αγορά διαμερίσματος στους Αγίους Σαράντα, Αλβανία: 1.500 έως 3.500 € ανά m² το 2026 κατά τους μεσίτες, με επίσημη τιμή αναφοράς 56.000 λεκ. Περιοχές, ενοικίαση, νερό και άδειες.

Δείτε το βίντεο αυτής της αγγελίας

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Υπνοδωμάτιο, διαμέρισμα 3+2+2 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 100 m²
    1/5
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 3+2+2, Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    340.000 €3.400 € / m²

    3+2+2 · 100 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 3+3+3 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 100 m²
    Νέο
    1/17
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 3+3+3 (ανακαινισμένο ακίνητο), Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    280.000 €2.800 € / m²

    3+3+3 · 100 m² · 3 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 113 m²
    Νέο
    1/2
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    230.900 €2.043 € / m²

    1+1 · 113 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 145 m²
    Νέο
    1/2
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1 (νέα κατασκευή), Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    333.600 €2.301 € / m²

    2+1 · 145 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 73 m²
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    130.000 €1.781 € / m²

    1+1 · 73 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 94 m²
    Νέο
    1/7Βίντεο
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    149.526 €1.599 € / m²

    1+1 · 94 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 79 m²
    Νέο
    1/6Βίντεο
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    126.395 €1.600 € / m²

    1+1 · 79 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 91 m²
    Νέο
    1/6Βίντεο
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    163.570 €1.799 € / m²

    1+1 · 91 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια γειτονιά
    • Ίδιος τύπος

Ζητούμενη τιμή 295.000 €