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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Appartement 3+1+2 avec vue mer à Saranda

Saranda centreEmplacement approximatif

Prix demandé

295 000 €2 034 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 3+1+2
  • Surface brute: 145 m²

Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100675

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    3+1+23 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    145 m²

  • Surface nette

    145 m²

  • Salles de bains

    2

  • État

    Récemment rénové

  • Ameublement

    Meublé

  • État d'avancement

    Revente

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Viva View Real Estate · Agence immobilière

Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja

Agence vérifiée

13 % au-dessus de la moyenne du secteur (Qendër, 1 801 €/m²)

Cette annonce : 2 034 €/m² · médiane de 13 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

Appartement 3+1+2 à vendre à Saranda, 145 m². Équipements : balcon, climatisation, vue mer, gardiennage, animaux acceptés, ascenseur, terrasse, chauffage. État : récemment rénové. Ameublement : meublé. 2 salles de bain. Prix demandé : 295 000 € (2 034 €/m²).

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (anglais)

Two apartments with a combined surface area of 145 m² are available for sale together in Saranda. The property includes one two-bedroom apartment (2+1) and one one-bedroom apartment (1+1). Both apartments feature entirely new furnishings and are ready for occupancy. They are currently listed on Airbnb and Booking.com, offering an option for buyers interested in short-term rentals. No rental income or occupancy figures have been provided. The apartments belong to a single owner and are registered under one ownership certificate. They are offered exclusively as a combined sale. Property Details: Location: Saranda, Albania Number of Apartments: 2 Layouts: One 2+1 and one 1+1 Combined Surface Area: 145 m² Furnishing: Fully furnished with new furnishings Ownership: Single owner Documentation: One ownership certificate covering both apartments Sale Conditions: Sold together only Total Price: €295,000 For more information or to schedule a viewing, contact VivaView Real Estate.

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Balcon
  • Climatisation
  • Vue mer
  • Gardiennage
  • Animaux acceptés
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage

Emplacement

  1. Qendër (Quartier)
  2. Saranda (Ville)
  3. Municipalité de Saranda (Municipalité)
  4. Préfecture de Vlora (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    350 m de la plage · environ 6 min à pied

  • Centre de Saranda

    1 km · environ 16 min à pied

  • Aéroport international de Vlora

    82,6 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Ascenseur
Oui
Chauffage
Oui
Climatisation
Oui
État
Récemment rénové

Données du secteur · Qendër

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 13 % au prix affiché médian à Qendër.

Prix affiché médian
1 801 € / m²
Sur 13 annonces
Cette annonce
2 034 € / m²
Prix affiché au m²
Annonces actives
14
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
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Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 3 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

Viva View Real Estate

Agence vérifiée

Annonces
42 annonces actives
Basé à
Tirana

Membre depuis novembre 2026

Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
295 000 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
826 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
295 958 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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Mensualité estimée
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Montant emprunté
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Total des intérêts
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Coût total, apport compris
450 654 €
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Prix demandé 295 000 €