1 / 8

ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Διαμέρισμα 4+2+2, Kopshti Botanik, Τίρανα

Kopshti Botanik, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

≈ 550.418 €2.525 € / m²

Μετατροπή με ενδεικτική ισοτιμία. Τιμή αγγελιοδότη: 50.000.000 Lek.

Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση: 4+2+2
Μικτό εμβαδόν: 218 m²

Δημοσιεύτηκε στις 29 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100482

Συναλλαγή
Προς πώληση
Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
Διαρρύθμιση
4+2+24 δωμάτια · 2 σαλόνια
Μικτό εμβαδόν
218 m²
Μπάνια
2
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας
ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

VERO HOME REAL ESTATE · Μεσιτικό γραφείο

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

28% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Τίρανα, 1.977 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 2.525 €/m² · διάμεσος 42 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Διαμέρισμα 4+2+2 προς πώληση στην περιοχή Kopshti Botanik, Τίρανα, 218 m². 2 μπάνια. Ζητούμενη τιμή: 50.000.000 Lek (2.525 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

SHITET APARTAMENT 4+1+2 – PAVAROTI, PRANË KOPSHTIT BOTANIK, TIRANË Shitet apartament 4+1+2 i pozicionuar tek Pavaroti, pranë Kopshtit Botanik. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Tipologjia: 4+1+2 ▫️ Sipërfaqja totale: 218 m² ▫️ Kati: 5 ▫️ Pallat me ashensor ▫️ 2 tualete ▫️ Ballkon + verandë 40 m² Çmimi : 50,000,000 leke Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi i pronës: KV4700

Τοποθεσία

Kopshti Botanik (Συνοικία)
Τίρανα (Πόλη)
Δήμος Τιράνων (Δήμος)
Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

Τίρανα, κέντρο
2,2 km
Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)
13,7 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 28% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Τίρανα.

Διάμεση ζητούμενη τιμή: 1.977 € / m²; Από 42 αγγελίες
Αυτή η αγγελία: 2.525 € / m²; Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο: 710 €/μήνα; Από 86 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες: 198; Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα: 198; Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 29 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 29 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες: 190 ενεργές αγγελίες
Έδρα: Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

+355 67 672 2221 Προβολή προφίλ

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται

Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.

Τιμή: 550.418 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή: 1.541 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης: 55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK: 77 €

ΣύνολοΜετατροπή από 50.152.000 Lek. Ενδεικτική ισοτιμία.: 552.092 €

Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.

Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές

Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

Τιμή ακινήτου

€

Προκαταβολή30% · 165.125 €

090

Ποσό προκαταβολής

€

Επιτόκιο (ετήσιο)

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

Διάρκεια δανείου25 έτη

530

Εκτιμώμενη μηνιαία δόση: 2.252 €
Ποσό δανείου: 385.293 €
Συνολικοί τόκοι: 290.422 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή: 840.840 €

Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

Τιμή αγοράς

€

Αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο

€

Δική σας υπόθεση.

Ετήσια έξοδα

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

Περίοδοι χωρίς ενοικιαστή5%

050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τιμές κατοικιών στα Βαλκάνια 2026: Τίρανα έναντι Πρίστινας, Σκοπίων, Ποντγκόριτσας και Βελιγραδίου

Τιμές κατοικιών στα Βαλκάνια το 2026: Βελιγράδι 3.230 €/m² στα συμβόλαια, Ποντγκόριτσα 2.510 €/m² για νεόδμητα, Τίρανα και Σκόπια περίπου 2.100 €/m² στις αγγελίες, Πρίστινα με τη βραδύτερη άνοδο. Πίνακες, γραφήματα, ενοίκια και μισθοί.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

Νέο
1/6
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 3+3+3, Myslym Shyri, Τίρανα
Myslym Shyri, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
450.000 €2.761 € / m²
3+3+3 · 163 m² · 3 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία28 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε σήμερα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοια τιμή
Νέο
1/1
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+2+2, Garda, Τίρανα
Garda, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
980.000 €5.000 € / m²
2+2+2 · 196 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία24 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 5 ημέρες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
- Παρόμοιο εμβαδόν
Νέο
1/7
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 3+1+2 (νέα κατασκευή), Kopshti Botanik, Τίρανα
Kopshti Botanik, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
≈ 374.284 €2.673 € / m²
3+1+2 · 140 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία29 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε σήμερα
- Ίδια γειτονιά
- Ίδιος τύπος
1/6
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Τίρανα
Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
92.540 €1.400 € / m²
1+1 · 66 m²
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία2 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 3 εβδομάδες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
1/12
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 1+1, Sauk, Τίρανα
Sauk, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
108.000 €1.421 € / m²
1+1 · 76 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία12 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 2 εβδομάδες
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
1/8
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1, Τίρανα
Τίρανα
290.000 €2.566 € / m²
2+1 · 113 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία19 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
1/9
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+1, Τίρανα
Τίρανα
245.000 €2.333 € / m²
2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία19 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος
1/5
Προς πώλησηΔιαμέρισμα
Διαμέρισμα 2+2+2, Fresku, Τίρανα
Fresku, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)
270.000 €1.788 € / m²
2+2+2 · 151 m² · 2 μπάνια
Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία19 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε πριν από 1 εβδομάδα
- Ίδια πόλη
- Ίδιος τύπος