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À vendreAppartement
Appartement 3+3+3 à Myslym Shyri, Tirana
Myslym Shyri, Tirana(Emplacement approximatif)
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 4+2+2 à Kopshti Botanik, Tirana
Kopshti Botanik, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 550 418 €2 525 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 50 000 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 4+2+2
- Surface brute: 218 m²
Publiée le 29 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100482
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
4+2+24 chambres · 2 séjours
Surface brute
218 m²
Salles de bains
2
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
28 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 1 977 €/m²)
Cette annonce : 2 525 €/m² · médiane de 42 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Appartement 4+2+2 à vendre à Kopshti Botanik, Tirana, 218 m². 2 salles de bain. Prix demandé : 50 000 000 Lek (2 525 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
SHITET APARTAMENT 4+1+2 – PAVAROTI, PRANË KOPSHTIT BOTANIK, TIRANË Shitet apartament 4+1+2 i pozicionuar tek Pavaroti, pranë Kopshtit Botanik. ✨ Detajet e pronës: ▫️ Tipologjia: 4+1+2 ▫️ Sipërfaqja totale: 218 m² ▫️ Kati: 5 ▫️ Pallat me ashensor ▫️ 2 tualete ▫️ Ballkon + verandë 40 m² Çmimi : 50,000,000 leke Për më shumë informacion ose vizitë në pronë: Kodi i pronës: KV4700
Emplacement
- Kopshti Botanik (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,2 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
13,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 28 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 977 € / m²
- Sur 42 annonces
- Cette annonce
- 2 525 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 710 €/mois
- Sur 86 annonces
- Annonces actives
- 198
- Tous types de biens
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 29 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 29 octobre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 190 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 550 418 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 541 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 50 152 000 Lek. Taux indicatif.
- 552 092 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 2 252 €
- Montant emprunté
- 385 293 €
- Total des intérêts
- 290 422 €
- Coût total, apport compris
- 840 840 €
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