Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 2
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Βίλα 3+1+3 (νέα κατασκευή), Farkë, Τίρανα

Farkë, ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

400.000 €1.732 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Βίλα
  • Διαρρύθμιση: 3+1+3
  • Μικτό εμβαδόν: 231 m²

Δημοσιεύτηκε στις 3 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100656

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Βίλα

  • Διαρρύθμιση

    3+1+33 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    231 m²

  • Μπάνια

    3

  • Επίπεδα

    3

  • Κατάσταση

    Καινούργιο

  • Επίπλωση

    Επιπλωμένο

  • Στάδιο κατασκευής

    Ολοκληρωμένο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Viva View Real Estate · Μεσιτικό γραφείο

Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

13% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής (Τίρανα, 2.000 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 1.732 €/m² · διάμεσος 96 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Βίλα 3+1+3 προς πώληση στην περιοχή Farkë, Τίρανα, 231 m². Παροχές: θέση στάθμευσης, μπαλκόνι, κήπος, κλιματισμός, φύλαξη, βεράντα, θέρμανση, αποθήκη. Κατάσταση: καινούργιο. Επίπλωση: επιπλωμένο. 3 μπάνια. Ζητούμενη τιμή: 400.000 € (1.732 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

The villa is arranged across three levels with a functional layout. The underground floor provides two parking spaces, while the ground floor features a living room, a kitchen with an island and one bathroom. The first floor includes three bedrooms and two bathrooms. The property also offers a 9.1 m² veranda, providing additional outdoor space. Property Details: Location: Farkë, Tirana Property Type: Semi-Detached Villa Total Area: 231.7 m² Levels: 3 Underground Floor (-1): 47.6 m² Ground Floor (0): 86.8 m² First Floor (1): 88.2 m² Veranda: 9.1 m² Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Kitchen with Island: Yes Parking Spaces: 2 Sale Price: €400,000 For more information or to schedule a private property viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Θέση στάθμευσης
  • Μπαλκόνι
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Φύλαξη
  • Βεράντα
  • Θέρμανση
  • Αποθήκη

Τοποθεσία

  1. Farkë (Συνοικία)
  2. Τίρανα (Πόλη)
  3. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  4. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    12,2 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    23,9 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 13% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Τίρανα.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
2.000 € / m²
Από 96 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
1.732 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
700 €/μήνα
Από 132 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
321
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
319
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 3 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 3 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

Viva View Real Estate

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
39 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Νοέμβριο 2026

Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
400.000 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
1.120 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
401.252 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 120.000 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
1.637 €
Ποσό δανείου
280.000 €
Συνολικοί τόκοι
211.056 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
611.056 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Φόρος ακίνητης περιουσίας στην Αλβανία 2026: πώς υπολογίζεται για το διαμέρισμά σας και πόσο πληρώνετε στα Τίρανα

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για μια κατοικία στην Αλβανία είναι 0,05% της αξίας. Πώς υπολογίζεται η αξία, πόσο πληρώνει ένα διαμέρισμα στα Τίρανα, ποιοι απαλλάσσονται και πώς πληρώνεται με τον λογαριασμό του νερού.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Εξωτερικό, βίλα 5+2+5 προς πώληση στα Τίρανα, 230 m²
    Νέο
    1/3
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 5+2+5, Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    200.000 €870 € / m²

    5+2+5 · 230 m² · 5 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Σαλόνι, βίλα 3+1+4 προς πώληση στην περιοχή Rruga e Elbasanit, Τίρανα, 335 m²
    Νέο
    1/3
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 3+1+4 (νέα κατασκευή), Rruga e Elbasanit, Τίρανα

    Rruga e Elbasanit, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    670.000 €2.000 € / m²

    3+1+4 · 335 m² · 4 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 3+2+2 προς πώληση στην περιοχή Blloku, Τίρανα, 117 m²
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 3+2+2, Blloku, Τίρανα

    Blloku, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    385.000 €3.291 € / m²

    3+2+2 · 117 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 3+2+2 προς πώληση στα Τίρανα, 152 m²
    Νέο
    1/1
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 3+2+2, Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    336.000 €2.211 € / m²

    3+2+2 · 152 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 3+3+3 προς πώληση στην περιοχή Myslym Shyri, Τίρανα, 163 m²
    Νέο
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 3+3+3, Myslym Shyri, Τίρανα

    Myslym Shyri, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    450.000 €2.761 € / m²

    3+3+3 · 163 m² · 3 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 3+1+2 προς πώληση στην περιοχή Kopshti Botanik, Τίρανα, 140 m²
    Νέο
    1/7
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 3+1+2 (νέα κατασκευή), Kopshti Botanik, Τίρανα

    Kopshti Botanik, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 373.873 €2.671 € / m²

    3+1+2 · 140 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, βίλα 4+1+3 προς πώληση στα Τίρανα, 300 m²
    Νέο
    1/2
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 4+1+3 (νέα κατασκευή), Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    650.000 €2.167 € / m²

    4+1+3 · 300 m² · 3 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 3+1+2 προς πώληση στην περιοχή Liqeni i Thatë, Τίρανα, 126 m²
    Νέο
    1/12
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 3+1+2, Liqeni i Thatë, Τίρανα

    Liqeni i Thatë, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    317.502 €2.520 € / m²

    3+1+2 · 126 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση

Ζητούμενη τιμή 400.000 €