Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 2
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητο

Βίλα 4+1+3 (νέα κατασκευή), Τίρανα

ΤίραναΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

650.000 €2.167 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Βίλα
  • Διαρρύθμιση: 4+1+3
  • Μικτό εμβαδόν: 300 m²

Δημοσιεύτηκε στις 29 Οκτωβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100498

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Βίλα

  • Διαρρύθμιση

    4+1+34 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    300 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    300 m²

  • Μπάνια

    3

  • Επίπεδα

    3

  • Κατάσταση

    Καινούργιο

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΝαιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Emiljo · Ιδιώτης ιδιοκτήτης

10% πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής (Τίρανα, 1.977 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 2.167 €/m² · διάμεσος 46 αγγελιών στο hyrja.al

Σχετικά με το ακίνητο

Βίλα 4+1+3 προς πώληση στα Τίρανα, 300 m². Παροχές: μπαλκόνι, θέση στάθμευσης, βεράντα, κήπος. Κατάσταση: καινούργιο. 3 μπάνια. Ζητούμενη τιμή: 650.000 € (2.167 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αλβανικά)

Vila ndodhet ne Tiranë peze e madhe km1 per me shum info na kontaktoni Vila esht afer mbarimit me dokumenta te rregullta

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Μπαλκόνι
  • Θέση στάθμευσης
  • Βεράντα
  • Κήπος

Τοποθεσία

  1. Τίρανα (Πόλη)
  2. Δήμος Τιράνων (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Τιράνων (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Τίρανα, κέντρο

    13,7 km

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Τιράνων (TIA)

    18,7 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κάτοψη

Στοιχεία περιοχής · Τίρανα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 10% πάνω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Τίρανα.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.977 € / m²
Από 46 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
2.167 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Συνήθες μηνιαίο ενοίκιο
700 €/μήνα
Από 88 αγγελίες
Ενεργές αγγελίες
205
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
205
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 29 Οκτωβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

2 από 2 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 29 Οκτωβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Ιδιώτης ιδιοκτήτης

Emiljo

Αγγελίες
1 ενεργή αγγελία
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Οκτώβριο 2026

Προβολή προφίλ

Η επικοινωνία γίνεται μέσω των μηνυμάτων του Hyrja. Οι αριθμοί τηλεφώνου και τα email παραμένουν ιδιωτικά.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
650.000 €
Συμβολαιογράφος0,25% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
1.625 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
651.757 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 195.000 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
2.660 €
Ποσό δανείου
455.000 €
Συνολικοί τόκοι
342.965 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
992.965 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Τιμές διαμερισμάτων στα Τίρανα ανά περιοχή το 2026: πόσο κοστίζει το τετραγωνικό σε κάθε γειτονιά

Από 1.530 €/m² στο Zogu i Zi έως 2.962 €/m² στο πρώην Blloku: οι μέσες τιμές διαμερισμάτων στα Τίρανα ανά ενότητα και γειτονιά το β΄ τρίμηνο 2026 και πώς να τις χρησιμοποιήσετε.

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Εξωτερικό, βίλα 5+2+5 προς πώληση στα Τίρανα, 230 m²
    Νέο
    1/3
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 5+2+5, Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    200.000 €870 € / m²

    5+2+5 · 230 m² · 5 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 4+2+2 προς πώληση στην περιοχή Kopshti Botanik, Τίρανα, 218 m²
    Νέο
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 4+2+2, Kopshti Botanik, Τίρανα

    Kopshti Botanik, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    ≈ 550.418 €2.525 € / m²

    4+2+2 · 218 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Μπαλκόνι, μονοκατοικία 2+1+2 προς πώληση στην περιοχή Shkozë, Τίρανα, 230 m²
    Νέο
    1/3
    Προς πώλησηΜονοκατοικία

    Μονοκατοικία 2+1+2, Shkozë, Τίρανα

    Shkozë, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    130.000 €565 € / m²

    2+1+2 · 230 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοιο εμβαδόν
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στα Τίρανα, 66 m²
    1/6
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Τίρανα

    Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    92.540 €1.400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Κάτοψη, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στην περιοχή Sauk, Τίρανα, 76 m²
    1/12
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Sauk, Τίρανα

    Sauk, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    108.000 €1.421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Κάτοψη, θέση στάθμευσης / γκαράζ προς πώληση στην περιοχή Ali Demi, Τίρανα, 27 m²
    1/3
    Προς πώλησηΘέση στάθμευσης / γκαράζ

    Θέση στάθμευσης / γκαράζ, Ali Demi, Τίρανα

    Ali Demi, Τίρανα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    25.000 €

    27 m²

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Εσωτερικό, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στα Τίρανα, 113 m²
    1/8
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Τίρανα

    Τίρανα

    290.000 €2.566 € / m²

    2+1 · 113 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Υπνοδωμάτιο, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στα Τίρανα, 105 m²
    1/9
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1, Τίρανα

    Τίρανα

    245.000 €2.333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη

Ζητούμενη τιμή 650.000 €