Nouveau
1/3
À vendreVilla
Villa 5+2+5 à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
200 000 €870 € / m²
5+2+5 · 230 m² · 5 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
1 / 2
NouveauBien vérifié
Villa 4+1+3 (état neuf) à Tirana
TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
650 000 €2 167 € / m²
- Type de bien: Villa
- Typologie: 4+1+3
- Surface brute: 300 m²
Publiée le 29 octobre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100498
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Villa
Typologie
4+1+34 chambres · 1 séjour
Surface brute
300 m²
Surface nette
300 m²
Salles de bains
3
Niveaux
3
État
Neuf
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Emiljo · Propriétaire particulier
10 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 1 977 €/m²)
Cette annonce : 2 167 €/m² · médiane de 46 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Villa 4+1+3 à vendre à Tirana, 300 m². Équipements : balcon, parking, terrasse, jardin. État : neuf. 3 salles de bain. Prix demandé : 650 000 € (2 167 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (albanais)
Vila ndodhet ne Tiranë peze e madhe km1 per me shum info na kontaktoni Vila esht afer mbarimit me dokumenta te rregullta
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Jardin
Emplacement
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
13,7 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
18,7 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Plan
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 10 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 1 977 € / m²
- Sur 46 annonces
- Cette annonce
- 2 167 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 88 annonces
- Annonces actives
- 205
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 205
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 29 octobre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 29 octobre 2026
Proposé par
Propriétaire particulier
Emiljo
- Annonces
- 1 annonce active
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
Le contact passe par la messagerie Hyrja. Les numéros de téléphone et les e-mails restent privés.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 650 000 €
- Notaire0,25% du prix, tarif notarial
- 1 625 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 651 757 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- Mensualité estimée
- 2 660 €
- Montant emprunté
- 455 000 €
- Total des intérêts
- 342 965 €
- Coût total, apport compris
- 992 965 €
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