Nouveau
1/3
À vendreVilla
Villa 5+2+5 à Tirana
Tirana(Emplacement approximatif)
200 000 €870 € / m²
5+2+5 · 230 m² · 5 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Surface similaire
1 / 2
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Villa 3+1+3 (état neuf) à Farkë, Tirana
Farkë, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
400 000 €1 732 € / m²
- Type de bien: Villa
- Typologie: 3+1+3
- Surface brute: 231 m²
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100656
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Villa
Typologie
3+1+33 chambres · 1 séjour
Surface brute
231 m²
Salles de bains
3
Niveaux
3
État
Neuf
Ameublement
Meublé
État d'avancement
Achevé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
13 % en dessous de la moyenne du secteur (Tirana, 2 000 €/m²)
Cette annonce : 1 732 €/m² · médiane de 96 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
Villa 3+1+3 à vendre à Farkë, Tirana, 231 m². Équipements : parking, balcon, jardin, climatisation, gardiennage, terrasse, chauffage, cave. État : neuf. Ameublement : meublé. 3 salles de bain. Prix demandé : 400 000 € (1 732 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
The villa is arranged across three levels with a functional layout. The underground floor provides two parking spaces, while the ground floor features a living room, a kitchen with an island and one bathroom. The first floor includes three bedrooms and two bathrooms. The property also offers a 9.1 m² veranda, providing additional outdoor space. Property Details: Location: Farkë, Tirana Property Type: Semi-Detached Villa Total Area: 231.7 m² Levels: 3 Underground Floor (-1): 47.6 m² Ground Floor (0): 86.8 m² First Floor (1): 88.2 m² Veranda: 9.1 m² Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Kitchen with Island: Yes Parking Spaces: 2 Sale Price: €400,000 For more information or to schedule a private property viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
- Balcon
- Jardin
- Climatisation
- Gardiennage
- Terrasse
- Chauffage
- Cave
Emplacement
- Farkë (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
12,2 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
23,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 13 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 000 € / m²
- Sur 96 annonces
- Cette annonce
- 1 732 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 132 annonces
- Annonces actives
- 321
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 319
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 39 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 400 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 120 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 401 252 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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€
30% · 120 000 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 637 €
- Montant emprunté
- 280 000 €
- Total des intérêts
- 211 056 €
- Coût total, apport compris
- 611 056 €
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