Μετάβαση στο περιεχόμενο
1 / 12
ΝέοΕπαληθευμένο ακίνητοΕπαληθευμένο μεσιτικό

Βίλα 3+1+3 (νέα κατασκευή), Άγιοι Σαράντα

Άγιοι ΣαράνταΚατά προσέγγιση τοποθεσία

Ζητούμενη τιμή

370.000 €925 € / m²
  • Τύπος ακινήτου: Βίλα
  • Διαρρύθμιση: 3+1+3
  • Μικτό εμβαδόν: 400 m²

Δημοσιεύτηκε στις 3 Νοεμβρίου 2026Ενημερώθηκε σήμεραΔιαθεσιμότητα επιβεβαιώθηκε σήμερα

Κωδικός αγγελίας: 100642

Βασικά στοιχεία

  • Συναλλαγή

    Προς πώληση

  • Τύπος ακινήτου

    Βίλα

  • Διαρρύθμιση

    3+1+33 δωμάτια · 1 σαλόνι

  • Μικτό εμβαδόν

    400 m²

  • Καθαρό εμβαδόν

    160 m²

  • Μπάνια

    3

  • Επίπεδα

    3

  • Έτος κατασκευής

    2027

  • Κατάσταση

    Καινούργιο

  • Επίπλωση

    Μερικώς επιπλωμένο

  • Στάδιο κατασκευής

    Υπό κατασκευή

  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας

    ΌχιΣύμφωνα με δήλωση του πωλητή

Viva View Real Estate · Μεσιτικό γραφείο

Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

49% κάτω από τον μέσο όρο της περιοχής (Άγιοι Σαράντα, 1.800 €/m²)

Αυτή η αγγελία: 925 €/m² · διάμεσος 13 αγγελιών στο hyrja.al

Τιμή πολύ χαμηλότερη από την περιοχή: ελέγξτε τα έγγραφα πριν πληρώσετε οποιαδήποτε προκαταβολή. Πώς να προστατευτείτε

Σχετικά με το ακίνητο

Βίλα 3+1+3 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 400 m². Παροχές: θέση στάθμευσης, μπαλκόνι, κήπος, κλιματισμός, φύλαξη, επιτρέπονται κατοικίδια, βεράντα, πισίνα, θέρμανση, αποθήκη. Κατάσταση: καινούργιο. Επίπλωση: μερικώς επιπλωμένο. 3 μπάνια. Έτος κατασκευής: 2027. Ζητούμενη τιμή: 370.000 € (925 €/m²).

Σύνοψη των στοιχείων της αγγελίας

Το πρωτότυπο κείμενο του αγγελιοδότη (αγγλικά)

A private villa under construction is available for sale in a quiet residential area of Saranda, approximately 800 meters from the sea and 900 meters from the city center. Completion is scheduled for May 2027. The property offers 160 m² of interior space on a private plot of 320 m². The villa is divided into two independent residential units, each with a separate entrance and an apartment-style layout. The outdoor area includes a private swimming pool, landscaped garden, outdoor dining and barbecue area, and private parking. The property is suitable for family living, holiday use, or investment in short-term rentals. Its two independent units provide flexibility for personal use and rental management. Property Details: • Location: Saranda, Albania • Property Type: Private Villa • Interior Area: 160 m² • Land Area: 320 m² • Residential Units: 2 Independent Units • Separate Entrances: 2 • Distance from Sea: 800 m • Distance from City Center: 900 m • Private Swimming Pool: Yes • Private Garden: Yes • Outdoor Dining & BBQ Area: Yes • Private Parking: Yes • Construction Status: Under Construction • Expected Completion: May 2027 • Status: For Sale For more information or to schedule a property viewing, contact VivaView Real Estate – Saranda Office.

Χαρακτηριστικά

Όπως τα δήλωσε ο αγγελιοδότης.

  • Θέση στάθμευσης
  • Μπαλκόνι
  • Κήπος
  • Κλιματισμός
  • Φύλαξη
  • Επιτρέπονται κατοικίδια
  • Βεράντα
  • Πισίνα
  • Θέρμανση
  • Αποθήκη

Τοποθεσία

  1. Άγιοι Σαράντα (Πόλη)
  2. Δήμος Αγίων Σαράντα (Δήμος)
  3. Περιφέρεια Αυλώνας (Περιφέρεια)

Κατά προσέγγιση τοποθεσία. Την ακριβή διεύθυνση τη δίνει ο αγγελιοδότης μετά την επικοινωνία.

Αποστάσεις

  • Πλησιέστερη παραλία

    400 m από την παραλία · περίπου 6 λεπτά με τα πόδια

  • Άγιοι Σαράντα, κέντρο

    1,9 km · περίπου 31 λεπτά με τα πόδια

  • Διεθνές Αεροδρόμιο Αυλώνας

    84,4 km

Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή, υπολογισμένες από συντεταγμένες χάρτη. Οι χρόνοι βαδίσματος είναι εκτιμήσεις.

Κάτοψη

Στοιχεία περιοχής · Άγιοι Σαράντα

Με βάση αγγελίες του Hyrja (ζητούμενες τιμές), όχι τιμές πώλησης.

Η ζητούμενη τιμή ανά m² αυτής της αγγελίας είναι 49% κάτω από τη διάμεση ζητούμενη τιμή σε Άγιοι Σαράντα.

Διάμεση ζητούμενη τιμή
1.800 € / m²
Από 13 αγγελίες
Αυτή η αγγελία
925 € / m²
Ζητούμενη τιμή ανά m²
Ενεργές αγγελίες
16
Όλοι οι τύποι ακινήτων
Νέες αυτόν τον μήνα
16
Καταχωρίστηκαν τις τελευταίες 30 ημέρες

Πηγή: αγγελίες Hyrja (ζητούμενες τιμές), κατοικίες, στις 3 Νοεμβρίου 2026. Κάθε στοιχείο απαιτεί τουλάχιστον 5 αγγελίες.

Επαλήθευση

3 από 3 έλεγχοι ολοκληρώθηκαν από το Hyrja. Κάθε έλεγχος είναι ξεχωριστός.

  • Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο
  • Επαληθευμένα στοιχεία ακινήτου
  • Επαληθευμένη τοποθεσία

Τελευταίος έλεγχος στις 3 Νοεμβρίου 2026

Πώς λειτουργεί η επαλήθευση

Καταχώριση από

Μεσιτικό γραφείοPremium

Viva View Real Estate

Επαληθευμένο μεσιτικό γραφείο

Αγγελίες
34 ενεργές αγγελίες
Έδρα
Τίρανα

Μέλος από Νοέμβριο 2026

Αρ. άδειας M43822805Oδηλωμένη από το γραφείο, δεν επαληθεύεται από το Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Ο αγγελιοδότης επέλεξε να εμφανίζει τον αριθμό τηλεφώνου του. Μπορείτε να τον καλέσετε ή να του στείλετε μήνυμα στο Hyrja.

Πόσο κοστίζει πραγματικά

Ενδεικτικά ποσά με βάση τις επίσημες χρεώσεις και τη συνήθη πρακτική στην Αλβανία. Επιβεβαιώστε τα με τον συμβολαιογράφο και το μεσιτικό γραφείο.

Συνολικό κόστος αγοράς

Πώς υπολογίζονται
  • Η αμοιβή του συμβολαιογράφου είναι ποσοστό της αξίας του συμβολαίου, που μειώνεται όσο αυξάνεται η τιμή. Αν η δηλωμένη τιμή είναι κάτω από την επίσημη τιμή αναφοράς της περιοχής, ο συμβολαιογράφος την υπολογίζει με βάση την τιμή αναφοράς. Ζητήστε από τον συμβολαιογράφο το ακριβές ποσό.
  • Τα τέλη της ASHK (Κρατική Υπηρεσία Κτηματολογίου) είναι σταθερά ποσά σε λεκ που ορίζονται με κυβερνητική απόφαση.
  • Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα (άρθρο 708), ο αγοραστής πληρώνει τον συμβολαιογράφο και τα τέλη της ASHK, εκτός αν τα μέρη συμφωνήσουν διαφορετικά· ο πωλητής πληρώνει τον φόρο υπεραξίας. Κάθε άλλη συμφωνία γράφεται στο συμβόλαιο.
  • Δεν περιλαμβάνεται: ο ετήσιος φόρος κτιρίων, 0,05% της φορολογητέας αξίας που ορίζει ο δήμος, συνήθως μερικές χιλιάδες λεκ τον χρόνο για ένα διαμέρισμα.
Τιμή
370.000 €
Συμβολαιογράφος0,28% της τιμής, συμβολαιογραφική αμοιβή
1.036 €
Καταχώριση στην ASHKΤέλος κτηματολογίου για συμβόλαιο πώλησης
55 €
Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας και κατάθεση φακέλουΝέο πιστοποιητικό + αίτηση του συμβολαιογράφου στην ASHK
77 €
Σύνολο
371.168 €
Μόνο ενδεικτικά. Δεν περιλαμβάνονται μετάφραση, δικηγόρος, εκτίμηση τράπεζας ή στεγαστικό δάνειο.
Ενδεικτικά ποσά · Ενημερώθηκε 28 Σεπτεμβρίου 2026 · Πηγές
Πώς υπολογίζονται αυτά τα έξοδα;

Υπολογιστές

Εκτιμήσεις με βάση τα δικά σας στοιχεία.

Εκτίμηση στεγαστικού δανείου

€
30% · 111.000 €
090
€
%

Εισαγάγετε το επιτόκιο που σας προσφέρει η τράπεζά σας.

25 έτη
530
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση
1.514 €
Ποσό δανείου
259.000 €
Συνολικοί τόκοι
195.226 €
Συνολικό κόστος με την προκαταβολή
565.226 €
Μόνο εκτίμηση, όχι προσφορά δανείου. Οι πραγματικοί όροι εξαρτώνται από την τράπεζα.

Εκτίμηση μισθωτικής απόδοσης

€
€

Δική σας υπόθεση.

€

Συντήρηση, φόρος ακινήτου, ασφάλιση, επισκευές.

5%
050

Εισαγάγετε αναμενόμενο μηνιαίο ενοίκιο για να δείτε την εκτίμηση.

Εκτιμήσεις με βάση τις δικές σας υποθέσεις. Δεν εγγυώνται αποδόσεις.

Σχετικός οδηγός

Διαμερίσματα στους Αγίους Σαράντα, Αλβανία: περιοχές, τιμές 2026 και έλεγχος αδειών

Αγορά διαμερίσματος στους Αγίους Σαράντα, Αλβανία: 1.500 έως 3.500 € ανά m² το 2026 κατά τους μεσίτες, με επίσημη τιμή αναφοράς 56.000 λεκ. Περιοχές, ενοικίαση, νερό και άδειες.

Δείτε το βίντεο αυτής της αγγελίας

Παρόμοια ακίνητα

Με βάση τοποθεσία, τύπο, τιμή και εμβαδόν.

  • Κτίριο, βίλα 3+1+3 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 220 m²
    Νέο
    1/5
    Προς πώλησηΒίλα

    Βίλα 3+1+3 με θέα θάλασσα, Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    Τιμή κατόπιν αιτήματος

    3+1+3 · 220 m² · 3 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Ίδιος τύπος
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Υπνοδωμάτιο, διαμέρισμα 3+2+2 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 100 m²
    1/5
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 3+2+2, Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    340.000 €3.400 € / m²

    3+2+2 · 100 m² · 2 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 3+3+3 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 100 m²
    Νέο
    1/17
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 3+3+3 (ανακαινισμένο ακίνητο), Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    280.000 €2.800 € / m²

    3+3+3 · 100 m² · 3 μπάνια

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
    • Ίδια διαρρύθμιση
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 2+1 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 145 m²
    Νέο
    1/2
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 2+1 (νέα κατασκευή), Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    333.600 €2.301 € / m²

    2+1 · 145 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
    • Παρόμοια τιμή
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 73 m²
    Νέο
    1/4
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1 (νέα κατασκευή), Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    130.000 €1.781 € / m²

    1+1 · 73 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 94 m²
    Νέο
    1/7Βίντεο
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    149.526 €1.599 € / m²

    1+1 · 94 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 79 m²
    Νέο
    1/6Βίντεο
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    126.395 €1.600 € / m²

    1+1 · 79 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη
  • Σαλόνι, διαμέρισμα 1+1 προς πώληση στους Αγίους Σαράντα, 91 m²
    Νέο
    1/6Βίντεο
    Προς πώλησηΔιαμέρισμα

    Διαμέρισμα 1+1, Άγιοι Σαράντα

    Άγιοι Σαράντα, κέντρο(Κατά προσέγγιση τοποθεσία)

    163.570 €1.799 € / m²

    1+1 · 91 m² · 1 μπάνιο

    Επαληθευμένα στοιχεία και τοποθεσία

    • Ίδια πόλη

Ζητούμενη τιμή 370.000 €