Nouveau
1/5
À vendreVilla
Villa 3+1+3 avec vue mer à Saranda
Saranda centre(Emplacement approximatif)
Prix sur demande
3+1+3 · 220 m² · 3 salles de bain
Informations et emplacement vérifiés
- Même ville
- Même type
- Même typologie
1 / 12
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Villa 3+1+3 (état neuf) à Saranda
SarandaEmplacement approximatif
Prix demandé
370 000 €925 € / m²
- Type de bien: Villa
- Typologie: 3+1+3
- Surface brute: 400 m²
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100642
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Villa
Typologie
3+1+33 chambres · 1 séjour
Surface brute
400 m²
Surface nette
160 m²
Salles de bains
3
Niveaux
3
Année de construction
2027
État
Neuf
Ameublement
Partiellement meublé
État d'avancement
En construction
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
49 % en dessous de la moyenne du secteur (Saranda, 1 800 €/m²)
Cette annonce : 925 €/m² · médiane de 13 annonces sur hyrja.al
Prix bien inférieur à celui du secteur : vérifiez les documents avant de verser un acompte. Comment rester en sécurité
À propos de ce bien
Villa 3+1+3 à vendre à Saranda, 400 m². Équipements : parking, balcon, jardin, climatisation, gardiennage, animaux acceptés, terrasse, piscine, chauffage, cave. État : neuf. Ameublement : partiellement meublé. 3 salles de bain. Année de construction : 2027. Prix demandé : 370 000 € (925 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
A private villa under construction is available for sale in a quiet residential area of Saranda, approximately 800 meters from the sea and 900 meters from the city center. Completion is scheduled for May 2027. The property offers 160 m² of interior space on a private plot of 320 m². The villa is divided into two independent residential units, each with a separate entrance and an apartment-style layout. The outdoor area includes a private swimming pool, landscaped garden, outdoor dining and barbecue area, and private parking. The property is suitable for family living, holiday use, or investment in short-term rentals. Its two independent units provide flexibility for personal use and rental management. Property Details: • Location: Saranda, Albania • Property Type: Private Villa • Interior Area: 160 m² • Land Area: 320 m² • Residential Units: 2 Independent Units • Separate Entrances: 2 • Distance from Sea: 800 m • Distance from City Center: 900 m • Private Swimming Pool: Yes • Private Garden: Yes • Outdoor Dining & BBQ Area: Yes • Private Parking: Yes • Construction Status: Under Construction • Expected Completion: May 2027 • Status: For Sale For more information or to schedule a property viewing, contact VivaView Real Estate – Saranda Office.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Parking
- Balcon
- Jardin
- Climatisation
- Gardiennage
- Animaux acceptés
- Terrasse
- Piscine
- Chauffage
- Cave
Emplacement
- Saranda (Ville)
- Municipalité de Saranda (Municipalité)
- Préfecture de Vlora (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Plage la plus proche
400 m de la plage · environ 6 min à pied
Centre de Saranda
1,9 km · environ 31 min à pied
Aéroport international de Vlora
84,4 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Plan
Données du secteur · Saranda
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est inférieur de 49 % au prix affiché médian à Saranda.
- Prix affiché médian
- 1 800 € / m²
- Sur 13 annonces
- Cette annonce
- 925 € / m²
- Prix affiché au m²
- Annonces actives
- 16
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 16
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 34 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 370 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 1 036 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 371 168 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
Estimations basées sur vos données.
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€
30% · 111 000 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 514 €
- Montant emprunté
- 259 000 €
- Total des intérêts
- 195 226 €
- Coût total, apport compris
- 565 226 €
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