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NuovoImmobile verificato

Appartamento 2+1+2 a Pazari i Ri, Tirana

Pazari i Ri, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 308.234 €2.752 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 28.000.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1+2
  • Superficie lorda: 112 m²
  • Piano: 2° piano di 8
Spese condominiali
≈ 22 €/mese

Pubblicato il 7 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100789

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+1+22 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    112 m²

  • Superficie netta

    101 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    2° piano di 8

  • Anno di costruzione

    2018

  • Stato

    Buono stato

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    Nuova costruzione

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Target H. · Proprietario privato

30% sopra la media della zona (Tirana, 2.123 €/m²)

Questo annuncio: 2.752 €/m² · mediana di 114 annunci su hyrja.al

Descrizione

Vendita: appartamento 2+1, 112 m², a Pazari i Ri, Tirana. Si trova al 2° piano di un edificio di 8 piani, completato nel 2018. Tipologia 2+1, con 2 bagni. Condizioni: in buone condizioni e non arredato. Caratteristiche: balcone e ascensore. Dispone di certificato di proprietà. Prezzo richiesto: 28,000,000 Lek.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Ascensore

Posizione

  1. Pazari i Ri (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    0,4 km · circa 7 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,7 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2018
Piani dell'edificio
8
Piano dell'appartamento
2° piano
Ascensore
Sì
Stato
Buono stato

Dati sulla zona · Pazari i Ri

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Questo annuncio
2.752 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
699 €/mese
Da 6 annunci
Annunci attivi
9
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
9
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 7 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 7 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Proprietario privato

Target H.

Annunci
1 annuncio attivo
Sede a
Tirana

Membro da novembre 2026

Chiama +355 69 698 1083Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
308.234 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
863 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 28.090.000 Lek. Tasso indicativo.
309.229 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 92.470 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
1.261 €
Importo del mutuo
215.764 €
Interessi totali
162.636 €
Costo totale incluso l'anticipo
470.870 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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