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NouveauBien vérifié

Appartement 2+1+2 à Pazari i Ri, Tirana

Pazari i Ri, TiranaEmplacement approximatif

Prix demandé

≈ 308 234 €2 752 € / m²

Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 28 000 000 Lek.

  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 2+1+2
  • Surface brute: 112 m²
  • Étage: 2e étage sur 8
Charges de copropriété
≈ 22 €/mois

Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100789

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    2+1+22 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    112 m²

  • Surface nette

    101 m²

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2e étage sur 8

  • Année de construction

    2018

  • État

    Bon état

  • Ameublement

    Non meublé

  • État d'avancement

    Construction neuve

  • Certificat de propriété

    OuiDéclaré par le vendeur

Target H. · Propriétaire particulier

30 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 123 €/m²)

Cette annonce : 2 752 €/m² · médiane de 114 annonces sur hyrja.al

À propos de ce bien

À vendre : appartement 2+1, 112 m², à Pazari i Ri, Tirana. Situé au 2e étage d'un immeuble de 8 étages, achevé en 2018. Typologie 2+1, avec 2 salles de bains. État : en bon état et non meublé. Caractéristiques : balcon et ascenseur. Dispose d'un certificat de propriété. Prix demandé : 28,000,000 Lek.

Traduit automatiquement · original en albanais

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Balcon
  • Ascenseur

Emplacement

  1. Pazari i Ri (Quartier)
  2. Tirana (Ville)
  3. Municipalité de Tirana (Municipalité)
  4. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Centre de Tirana

    0,4 km · environ 7 min à pied

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    12,7 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Année de construction
2018
Étages de l'immeuble
8
Étage de l'appartement
2e étage
Ascenseur
Oui
État
Bon état

Données du secteur · Pazari i Ri

D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.

Cette annonce
2 752 € / m²
Prix affiché au m²
Loyer mensuel habituel
699 €/mois
Sur 6 annonces
Annonces actives
9
Tous types de biens
Nouvelles ce mois-ci
9
Publiées ces 30 derniers jours

Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 7 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.

Vérification

2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 7 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Propriétaire particulier

Target H.

Annonces
1 annonce active
Basé à
Tirana

Membre depuis novembre 2026

Appeler +355 69 698 1083Voir le profil

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
308 234 €
Notaire0,28% du prix, tarif notarial
863 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
TotalConverti depuis 28 090 000 Lek. Taux indicatif.
309 229 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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Mensualité estimée
1 261 €
Montant emprunté
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Total des intérêts
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Coût total, apport compris
470 870 €
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