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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 2+1+2 in Pazari i Ri, Tirana

Pazari i Ri, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

≈ 308.234 €2.752 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 28.000.000 Lek.

  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 2+1+2
  • Bruttofläche: 112 m²
  • Etage: 2. Stock von 8
Hausgeld
≈ 22 €/Monat

Veröffentlicht am 7. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100789

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    2+1+22 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    112 m²

  • Nettofläche

    101 m²

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2. Stock von 8

  • Baujahr

    2018

  • Zustand

    Guter Zustand

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    JaLaut Angabe des Anbieters

Target H. · Privateigentümer

30 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.123 €/m²)

Dieses Angebot: 2.752 €/m² · Median von 114 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

Zu verkaufen: 2+1 Wohnung, 112 m², in Pazari i Ri, Tirana. Sie befindet sich im 2. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes, fertiggestellt im Jahr 2018. Typologie 2+1, mit 2 Badezimmern. Zustand: in gutem Zustand und unmöbliert. Merkmale: Balkon und Aufzug. Es verfügt über eine Eigentumsurkunde. Geforderter Preis: 28,000,000 Lek.

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Balkon
  • Aufzug

Lage

  1. Pazari i Ri (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    0,4 km · ca. 7 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    12,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr
2018
Etagen im Gebäude
8
Etage der Wohnung
2. Stock
Aufzug
Ja
Zustand
Guter Zustand

Marktdaten der Umgebung · Pazari i Ri

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Diese Anzeige
2.752 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
699 €/Monat
Aus 6 Anzeigen
Aktive Anzeigen
9
Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat
9
In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 7. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 7. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

Privateigentümer

Target H.

Inserate
1 aktives Inserat
Sitz in
Tirana

Mitglied seit November 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
308.234 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif
863 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
GesamtUmgerechnet von 28.090.000 Lek. Richtkurs.
309.229 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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25 Jahre
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Geschätzte Monatsrate
1.261 €
Darlehensbetrag
215.764 €
Zinsen gesamt
162.636 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
470.870 €
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