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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Wohnung 2+1+2 (Neubau) in Pazari i Ri, Tirana

Pazari i Ri, TiranaUngefähre Lage

≈ 308.234 €2.752 € / m²

Zu einem Richtkurs umgerechnet. Preis des Anbieters: 28.000.000 Lek.

Immobilienart: Wohnung
Aufteilung: 2+1+2
Bruttofläche: 112 m²
Etage: 2. Stock von 8

Veröffentlicht am 7. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100790

Angebotsart
Zu verkaufen
Immobilienart
Wohnung
Aufteilung
2+1+22 Zimmer · 1 Wohnzimmer
Bruttofläche
112 m²
Nettofläche
104 m²
Badezimmer
2
Etage
2. Stock von 8
Baujahr
2018
Zustand
Neu
Möblierung
Unmöbliert
Eigentumsbescheinigung
JaLaut Angabe des Anbieters

Target Home · Maklerbüro

Verifizierte Agentur

30 % über dem Durchschnitt der Gegend (Tirana, 2.123 €/m²)

Dieses Angebot: 2.752 €/m² · Median von 114 Angeboten auf hyrja.al

Über diese Immobilie

WOHNUNG ZU VERKAUFEN 2+1, PAZARI I RI, TIRANA! Sehr günstige Lage, in der Nähe aller Einrichtungen und nur 5 Minuten vom Zentrum von Tirana entfernt! Objektdetails: Wohnung 2+1, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2. Wohngeschoss, Gebäude mit Aufzug, Mit Eigentumsurkunde, Ideale Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition. Preis: 28.000.000 Leke

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Balkon
Aufzug

Lage

Pazari i Ri (Stadtteil)
Tirana (Stadt)
Gemeinde Tirana (Gemeinde)
Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

Zentrum von Tirana
0,5 km · ca. 8 Min. zu Fuß
Internationaler Flughafen Tirana (TIA)
12,7 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Baujahr: 2018
Etagen im Gebäude: 8
Etage der Wohnung: 2. Stock
Aufzug: Ja
Zustand: Neu

Marktdaten der Umgebung · Pazari i Ri

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Diese Anzeige: 2.752 € / m²; Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete: 699 €/Monat; Aus 6 Anzeigen
Aktive Anzeigen: 9; Alle Immobilienarten
Neu in diesem Monat: 9; In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 7. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

Verifizierte Agentur
Objektangaben verifiziert
Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 7. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

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Verifizierte Agentur

Inserate: 6 aktive Inserate
Sitz in: Tirana

Mitglied seit November 2026

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Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet

Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.

Preis: 308.234 €
Notar0,28% des Preises, Notartarif: 863 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag: 55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK: 77 €

GesamtUmgerechnet von 28.090.000 Lek. Richtkurs.: 309.229 €

Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.

Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen

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Kaufpreis

€

Eigenkapital30% · 92.470 €

090

Eigenkapitalbetrag

€

Zinssatz (pro Jahr)

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Laufzeit25 Jahre

530

Geschätzte Monatsrate: 1.261 €
Darlehensbetrag: 215.764 €
Zinsen gesamt: 162.636 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital: 470.870 €

Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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Kaufpreis

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Erwartete Monatsmiete

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