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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Piso 2+1+2 (obra nueva) en Pazari i Ri, Tirana

Pazari i Ri, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

≈ 308.234 €2.752 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 28.000.000 Lek.

  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 2+1+2
  • Superficie construida: 112 m²
  • Planta: 2.ª planta de 8

Publicado el 7 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100790

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    2+1+22 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    112 m²

  • Superficie útil

    104 m²

  • Baños

    2

  • Planta

    2.ª planta de 8

  • Año de construcción

    2018

  • Estado

    Nuevo

  • Amueblado

    Sin amueblar

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

Target Home · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

30 % por encima de la media de la zona (Tirana, 2.123 €/m²)

Este anuncio: 2.752 €/m² · mediana de 114 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

SE VENDE APARTAMENTO 2+1, PAZARI I RI, TİRANA! Ubicación muy favorable, cerca de todas las facilidades y a solo 5 minutos del centro de Tirana. Detalles de la propiedad: Apartamento 2+1, 2 dormitorios, 2 baños, 2º piso residencial, Edificio con ascensor, Con certificado de propiedad, Oportunidad ideal para vivir o invertir. Precio: 28.000.000 Leke

Traducido automáticamente · original en albanés

Características

Según declara el vendedor.

  • Balcón
  • Ascensor

Ubicación

  1. Pazari i Ri (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    0,5 km · unos 8 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    12,7 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Año de construcción
2018
Plantas del edificio
8
Planta del piso
2.ª planta
Ascensor
Sí
Estado
Nuevo

Datos de la zona · Pazari i Ri

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

Este anuncio
2.752 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
699 €/mes
A partir de 6 anuncios
Anuncios activos
9
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
9
Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 7 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 7 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

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Inmobiliaria verificada

Anuncios
6 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde noviembre de 2026

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Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
308.234 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial
863 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
TotalConvertido desde 28.090.000 Lek. Tipo orientativo.
309.229 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 92.470 €
090
€
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25 años
530
Cuota mensual estimada
1.261 €
Importe del préstamo
215.764 €
Intereses totales
162.636 €
Coste total con la entrada
470.870 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

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    2+2+2 · 103 m² · 2 baños

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    • Misma ciudad
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Precio de venta ≈ 308.234 €