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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Piso 2+2+2 en Zogu i Zi, Tirana

Zogu i Zi, TiranaUbicación aproximada

≈ 286.092 €2.778 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 26.000.000 Lek.

Tipo de inmueble: Piso
Tipología: 2+2+2
Superficie construida: 103 m²
Planta: 6.ª planta

Publicado el 2 de noviembre de 2026Actualizado hace 2 díasDisponibilidad confirmada hace 2 días

Código del anuncio: 100596

Operación
En venta
Tipo de inmueble
Piso
Tipología
2+2+22 habitaciones · 2 salones
Superficie construida
103 m²
Baños
2
Planta
6.ª planta
Certificado de propiedad
SíDeclarado por el vendedor

VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

32 % por encima de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)

Este anuncio: 2.778 €/m² · mediana de 101 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

SE VENDE APARTAMENTO 2+1+2: ZOGU I ZI, TIRANË Se ofrece en venta un apartamento de 103 m², en la planta 6 de un edificio construido entre 2007 y 2008. La propiedad está en una zona habitada, cerca de los servicios e instalaciones básicas del día a día. ✨ Detalles de la propiedad: ▫️ Superficie: 103 m² ▫️ Tipología: 2+1+2 baños ▫️ Planta: 6 ▫️ Edificio de 2007-2008 ▫️ Balcón ▫️ Se vende vacío ▫️ Zona habitada, cerca de los servicios básicos El apartamento se distribuye en salón con cocina, dos dormitorios, dos baños y balcón. Se entrega vacío, para que pueda amueblarlo según su gusto y sus necesidades. Precio: 26.000.000 lekë nuevos Para más información o una visita a la propiedad: CÓDIGO: KL600

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

Zogu i Zi (Barrio)
Tirana (Ciudad)
Municipio de Tirana (Municipio)
Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

Centro de Tirana
1,6 km · unos 26 min andando
Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)
11,3 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso: 6.ª planta

Datos de la zona · Tirana

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 32% por encima de la mediana de Tirana.

Precio de oferta mediano: 2.103 € / m²; A partir de 101 anuncios
Este anuncio: 2.778 € / m²; Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual: 700 €/mes; A partir de 146 anuncios
Anuncios activos: 354; Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes: 352; Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

Inmobiliaria verificada
Datos del inmueble verificados
Ubicación verificada

Última comprobación el 2 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Inmobiliaria verificada

Anuncios: 290 anuncios activos
Con sede en: Tirana

Miembro desde octubre de 2026

+355 67 672 2221 Ver perfil

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Cuánto cuesta realmente

Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.

Coste total de la compra

Cómo se calculan

El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).

Precio: 286.092 €
Notario0,28% del precio, arancel notarial: 801 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa: 55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK: 77 €

TotalConvertido desde 26.085.000 Lek. Tipo orientativo.: 287.025 €

Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.

Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes

¿Cómo se calculan estos gastos?

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Estimación hipotecaria

Precio del inmueble

€

Entrada30% · 85.828 €

090

Importe de la entrada

€

Tipo de interés (anual)

Introduce el tipo que te ofrece tu banco.

Plazo del préstamo25 años

530

Cuota mensual estimada: 1.171 €
Importe del préstamo: 200.264 €
Intereses totales: 150.953 €
Coste total con la entrada: 437.045 €

Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

Estimación de rentabilidad por alquiler

Precio de compra

€

Alquiler mensual previsto

€

Tu propia suposición.

Gastos anuales

€

Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.

Vacío5%

050

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