1 / 7

НовоеПроверенный объектПроверенное агентство

Квартира 2+1+2 (новостройка), Пазари-и-Ри, Тирана

Пазари-и-Ри, ТиранаПримерное местоположение

≈ 308 234 €2 752 € / м²

Пересчитано по ориентировочному курсу. Цена продавца: 28 000 000 Lek.

Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 2+1+2
Общая площадь: 112 m²
Этаж: 2-й этаж из 8

Опубликовано 7 ноября 2026 г.Обновлено: сегодняНаличие подтверждено: сегодня

Код объявления: 100790

Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
2+1+2Комнат: 2 · 1 гостиная
Общая площадь
112 m²
Жилая площадь
104 m²
Ванные
2
Этаж
2-й этаж из 8
Год постройки
2018
Состояние
Новое
Мебель
Без мебели
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом

Target Home · Агентство недвижимости

Проверенное агентство

На 30% выше среднего по району (Тирана, 2 123 €/м²)

Это объявление: 2 752 €/м² · медиана по 114 объявлениям на hyrja.al

Об объекте

ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА 2+1, ПАЗАРИ И РИ, ТИРАНА! Очень выгодное расположение, рядом со всеми удобствами и всего в 5 минутах от центра Тираны! Детали недвижимости: Квартира 2+1, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2-й жилой этаж, Здание с лифтом, Свидетельство о праве собственности, Идеальная возможность для проживания или инвестиций. Цена: 28.000.000 Leke

Переведено автоматически · оригинал: албанский

Особенности

Со слов продавца.

Балкон
Лифт

Местоположение

Пазари-и-Ри (Район)
Тирана (Город)
Муниципалитет Тирана (Муниципалитет)
Область Тирана (Область)

Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.

Расстояния

Центр: Тирана
0,5 km · около 8 мин пешком
Международный аэропорт Тираны (TIA)
12,7 km

Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.

Здание

Со слов продавца.

Год постройки: 2018
Этажей в здании: 8
Этаж квартиры: 2-й этаж
Лифт: Да
Состояние: Новое

Данные района · Пазари-и-Ри

По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.

Это объявление: 2 752 € / m²; Цена предложения за м²
Типичная аренда в месяц: 699 €/месяц; По 6 объявлениям
Активные объявления: 9; Все типы недвижимости
Новые за месяц: 9; Размещены за последние 30 дней

Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 7 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.

Проверка

Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.

Проверенное агентство
Данные объекта проверены
Местоположение проверено

Последняя проверка: 7 ноября 2026 г.

Как работает проверка

Размещает

Агентство недвижимостиPremium

Target Home

Проверенное агентство

Объявления: Активных объявлений: 6
Находится в: Тирана

На сайте с ноября 2026 г.

+355 69 698 1083 Открыть профиль

Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.

Сколько это стоит на самом деле

Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.

Общая стоимость покупки

Как это рассчитывается

Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).

Цена: 308 234 €
Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса: 863 €
Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи: 55 €
Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK: 77 €

ИтогоПересчитано из 28 090 000 Lek. Ориентировочный курс.: 309 229 €

Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.

Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники

Как рассчитываются эти расходы?

Калькуляторы

Оценки на основе ваших данных.

Оценка ипотеки

Стоимость недвижимости

€

Первоначальный взнос30% · 92 470 €

090

Сумма первоначального взноса

€

Процентная ставка (годовых)

Введите ставку, которую предлагает ваш банк.

Срок кредита25 г.

530

Ориентировочный ежемесячный платёж: 1 261 €
Сумма кредита: 215 764 €
Общие проценты: 162 636 €
Общая стоимость с первоначальным взносом: 470 870 €

Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.

Оценка доходности аренды

Цена покупки

€

Ожидаемая аренда в месяц

€

Ваше собственное предположение.

Годовые расходы

€

Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.

Простой5%

050

Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.

Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.

Связанное руководство

Налог на недвижимость в Албании 2026: как он рассчитывается для вашей квартиры и сколько вы платите в Тиране

Налог на недвижимость в Албании составляет 0,05% от её стоимости. Как рассчитывается стоимость, сколько платит квартира в Тиране, кто освобождён и как налог оплачивается вместе со счётом за воду.

Квартира 2+1+2 (новостройка), Пазари-и-Ри, Тирана

Об объекте

Особенности