Přejít na obsah
1 / 7
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Byt 2+1+2 (novostavba), Pazari i Ri, Tirana

Pazari i Ri, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

≈ 308 234 €2 752 € / m²

Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 28 000 000 Lek.

  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 2+1+2
  • Hrubá plocha: 112 m²
  • Patro: 2. patro z 8

Zveřejněno 7. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100790

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    2+1+2Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    112 m²

  • Čistá plocha

    104 m²

  • Koupelny

    2

  • Patro

    2. patro z 8

  • Rok výstavby

    2018

  • Stav

    Nový

  • Vybavení

    Nezařízený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Target Home · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

o 30 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 123 €/m²)

Tento inzerát: 2 752 €/m² · medián z 114 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

PRODEJ BYTU 2+1, PAZARI I RI, TIRANA! Velmi výhodná poloha, blízko veškeré občanské vybavenosti a jen 5 minut od centra Tirany! Podrobnosti o nemovitosti: Byt 2+1, 2 ložnice, 2 koupelny, 2. obytné patro, Budova s výtahem, S listem vlastnictví, Ideální příležitost k bydlení nebo investici. Cena: 28.000.000 Leke

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Balkon
  • Výtah

Poloha

  1. Pazari i Ri (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    0,5 km · přibližně 8 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    12,7 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Rok výstavby
2018
Počet pater v budově
8
Patro bytu
2. patro
Výtah
Ano
Stav
Nový

Údaje o okolí · Pazari i Ri

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Tento inzerát
2 752 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
699 €/měsíc
Z 6 inzerátů
Aktivní inzeráty
9
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
9
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 7. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 7. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

Target Home

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 6
Sídlo:
Tirana

Členem od listopadu 2026

Zavolat +355 69 698 1083Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
308 234 €
Notář0,28% z ceny, notářský tarif
863 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
CelkemPřepočteno z 28 090 000 Lek. Orientační kurz.
309 229 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 92 470 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
1 261 €
Výše úvěru
215 764 €
Celkové úroky
162 636 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
470 870 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Obývací pokoj, byt 2+1+2 na prodej ve čtvrti Pazari i Ri, Tirana, 112 m²
    Nové
    1/7
    Na prodejByt

    Byt 2+1+2, Pazari i Ri, Tirana

    Pazari i Ri, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 308 234 €2 752 € / m²

    2+1+2 · 112 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejná čtvrť
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+1 na prodej v Tiraně, 113 m²
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Tirana

    Tirana

    290 000 €2 566 € / m²

    2+1 · 113 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Ložnice, byt 2+1 na prodej v Tiraně, 105 m²
    1/9
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Tirana

    Tirana

    245 000 €2 333 € / m²

    2+1 · 105 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+1 na prodej ve čtvrti 21 Dhjetori, Tirana, 89 m²
    1/8
    Na prodejByt

    Byt 2+1, 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 236 680 €2 659 € / m²

    2+1 · 89 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Rruga e Kavajës, Tirana, 97 m²
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)

    245 000 €2 526 € / m²

    2+1 · 97 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Selitë, Tirana, 118 m²
    Nové
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Selitë, Tirana

    Selitë, Tirana(Přibližná poloha)

    267 000 €2 263 € / m²

    2+1 · 118 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+1 na prodej v Tiraně, 111 m²
    Nové
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 2+1, Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 231 176 €2 083 € / m²

    2+1 · 111 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 2+2+2 na prodej ve čtvrti Zogu i Zi, Tirana, 103 m²
    Nové
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 2+2+2, Zogu i Zi, Tirana

    Zogu i Zi, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 286 218 €2 779 € / m²

    2+2+2 · 103 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena

Nabídková cena ≈ 308 234 €