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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1 a Porcelan, Tirana

Porcelan, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

≈ 154.049 €2.485 € / m²

Convertito a un tasso indicativo. Prezzo del venditore: 14.000.000 Lek.

  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 62 m²
  • Piano: 3° piano

Pubblicato il 6 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100740

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    62 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    3° piano

  • Stato

    Buono stato

  • Arredamento

    Arredato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

18% sopra la media della zona (Tirana, 2.103 €/m²)

Questo annuncio: 2.485 €/m² · mediana di 103 annunci su hyrja.al

Descrizione

🏡VENDESI APPARTAMENTO - PORCELAN 📍In una delle zone accessibili di Tirana! ✨ Dettagli dell'appartamento: ▫️ Tipologia: 2+1+balcone ▫️ Superficie totale: 62m² ▫️ 3° piano ▫️ Arredato ▫️ Con tutto il necessario funzionante ▫️ Senza ascensore ▫️ Palazzo esistente ▫️ Piantina regolare ▫️ Con certificato di proprietà 💶 Prezzo: 14.000.000 Lekë Codice : V400

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Porcelan (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    1,5 km · circa 24 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,9 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
3° piano
Stato
Buono stato

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è superiore del 18% al prezzo mediano richiesto a Tirana.

Prezzo mediano richiesto
2.103 € / m²
Da 103 annunci
Questo annuncio
2.485 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 157 annunci
Annunci attivi
368
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
366
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 6 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 6 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

VERO HOME REAL ESTATE

Agenzia verificata

Annunci
300 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 67 672 2221Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
154.049 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
462 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
TotaleConvertito da 14.054.000 Lek. Tasso indicativo.
154.643 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 46.215 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
630 €
Importo del mutuo
107.834 €
Interessi totali
81.282 €
Costo totale incluso l'anticipo
235.331 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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