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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada

Piso 2+1 en Porcelan, Tirana

Porcelan, TiranaUbicación aproximada

Precio de venta

≈ 154.049 €2.485 € / m²

Convertido a un tipo orientativo. Precio del vendedor: 14.000.000 Lek.

  • Tipo de inmueble: Piso
  • Tipología: 2+1
  • Superficie construida: 62 m²
  • Planta: 3.ª planta

Publicado el 6 de noviembre de 2026Actualizado hoyDisponibilidad confirmada hoy

Código del anuncio: 100740

Datos clave

  • Operación

    En venta

  • Tipo de inmueble

    Piso

  • Tipología

    2+12 habitaciones · 1 salón

  • Superficie construida

    62 m²

  • Baños

    1

  • Planta

    3.ª planta

  • Estado

    Buen estado

  • Amueblado

    Amueblado

  • Certificado de propiedad

    SíDeclarado por el vendedor

VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria

Inmobiliaria verificada

18 % por encima de la media de la zona (Tirana, 2.103 €/m²)

Este anuncio: 2.485 €/m² · mediana de 103 anuncios en hyrja.al

Sobre este inmueble

🏡SE VENDE PISO - PORCELAN 📍¡En una de las zonas accesibles de Tirana! ✨ Detalles del piso: ▫️ Tipología: 2+1+balcón ▫️ Superficie total: 62m² ▫️ 3ª planta ▫️ Amueblado ▫️ Con todo funcional ▫️ Sin ascensor ▫️ Edificio existente ▫️ Distribución regular ▫️ Con escrituras 💶 Precio: 14.000.000 Lekë Código : V400

Traducido automáticamente · original en albanés

Ubicación

  1. Porcelan (Barrio)
  2. Tirana (Ciudad)
  3. Municipio de Tirana (Municipio)
  4. Prefectura de Tirana (Prefectura)

Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.

Distancias

  • Centro de Tirana

    1,5 km · unos 24 min andando

  • Aeropuerto Internacional de Tirana (TIA)

    12,9 km

Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.

Edificio

Según declara el vendedor.

Planta del piso
3.ª planta
Estado
Buen estado

Datos de la zona · Tirana

Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.

El precio de oferta por m² de este anuncio está un 18% por encima de la mediana de Tirana.

Precio de oferta mediano
2.103 € / m²
A partir de 103 anuncios
Este anuncio
2.485 € / m²
Precio de oferta por m²
Alquiler mensual habitual
700 €/mes
A partir de 157 anuncios
Anuncios activos
368
Todos los tipos de inmueble
Nuevos este mes
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Publicados en los últimos 30 días

Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 6 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.

Verificación

Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.

  • Inmobiliaria verificada
  • Datos del inmueble verificados
  • Ubicación verificada

Última comprobación el 6 de noviembre de 2026

Cómo funciona la verificación

Anunciado por

Agencia inmobiliariaPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Inmobiliaria verificada

Anuncios
300 anuncios activos
Con sede en
Tirana

Miembro desde octubre de 2026

Llamar +355 67 672 2221Ver perfil

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Cuánto cuesta realmente

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Coste total de la compra

Cómo se calculan
  • El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
  • Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
  • Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
  • No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
Precio
154.049 €
Notario0,3% del precio, arancel notarial
462 €
Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
55 €
Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
77 €
TotalConvertido desde 14.054.000 Lek. Tipo orientativo.
154.643 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
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Estimación hipotecaria

€
30% · 46.215 €
090
€
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25 años
530
Cuota mensual estimada
630 €
Importe del préstamo
107.834 €
Intereses totales
81.282 €
Coste total con la entrada
235.331 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.

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    Datos verificados

    • Misma ciudad
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Precio de venta ≈ 154.049 €