Přejít na obsah
1 / 4
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Byt 2+1, Porcelan, Tirana

Porcelan, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

≈ 154 049 €2 485 € / m²

Přepočteno orientačním kurzem. Cena prodávajícího: 14 000 000 Lek.

  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 2+1
  • Hrubá plocha: 62 m²
  • Patro: 3. patro

Zveřejněno 6. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100740

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    2+1Pokojů: 2 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    62 m²

  • Koupelny

    1

  • Patro

    3. patro

  • Stav

    Dobrý stav

  • Vybavení

    Zařízený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

VERO HOME REAL ESTATE · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

o 18 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 103 €/m²)

Tento inzerát: 2 485 €/m² · medián z 103 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

🏡PRODEJ BYTU - PORCELAN 📍V jedné z dostupných oblastí Tirany! ✨ Podrobnosti o bytu: ▫️ Typologie: 2+1+balkon ▫️ Celková plocha: 62m² ▫️ 3. patro ▫️ Zařízeno ▫️ Se vším funkčním ▫️ Bez výtahu ▫️ Stávající budova ▫️ Pravidelný půdorys ▫️ S hypotékou 💶 Cena: 14.000.000 Lekë Kód : V400

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Poloha

  1. Porcelan (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    1,5 km · přibližně 24 min pěšky

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    12,9 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Patro bytu
3. patro
Stav
Dobrý stav

Údaje o okolí · Tirana

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Nabídková cena za m² u tohoto inzerátu je o 18 % nad mediánem nabídkových cen (Tirana).

Medián nabídkové ceny
2 103 € / m²
Z 103 inzerátů
Tento inzerát
2 485 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
700 €/měsíc
Z 157 inzerátů
Aktivní inzeráty
368
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
366
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 6. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 6. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

VERO HOME REAL ESTATE

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 300
Sídlo:
Tirana

Členem od října 2026

Zavolat +355 67 672 2221Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
154 049 €
Notář0,3% z ceny, notářský tarif
462 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
CelkemPřepočteno z 14 054 000 Lek. Orientační kurz.
154 643 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 46 215 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
630 €
Výše úvěru
107 834 €
Celkové úroky
81 282 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
235 331 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Interiér, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Ali Demi, Tirana, 75 m²
    1/7
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)

    127 330 €1 698 € / m²

    2+1 · 75 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Kuchyně, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Ali Demi, Tirana, 60 m²
    Nové
    1/11
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)

    143 100 €2 385 € / m²

    2+1 · 60 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Exteriér, byt 2+1 na prodej ve čtvrti Ali Demi, Tirana, 74 m²
    Nové
    1/2
    Na prodejByt

    Byt 2+1 (novostavba), Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Přibližná poloha)

    129 000 €1 743 € / m²

    2+1 · 74 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Ložnice, byt 1+1 na prodej v Tiraně, 65 m²
    1/7
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    180 000 €2 769 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti 21 Dhjetori, Tirana, 58 m²
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 1+1, 21 Dhjetori, Tirana

    21 Dhjetori, Tirana(Přibližná poloha)

    167 000 €2 879 € / m²

    1+1 · 58 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 1+1 na prodej ve čtvrti Zogu i Zi, Tirana, 58 m²
    1/11
    Na prodejByt

    Byt 1+1 (po rekonstrukci), Zogu i Zi, Tirana

    Zogu i Zi, Tirana(Přibližná poloha)

    167 000 €2 879 € / m²

    1+1 · 58 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej v Tiraně, 71 m²
    1/3
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    140 000 €1 972 € / m²

    1+1 · 71 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 1+1 na prodej v Tiraně, 65 m²
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 1+1, Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 121 039 €1 862 € / m²

    1+1 · 65 m² · 1 koupelna

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena

Nabídková cena ≈ 154 049 €