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À vendreAppartement
Appartement 2+1 (état neuf) à Ali Demi, Tirana
Ali Demi, Tirana(Emplacement approximatif)
127 330 €1 698 € / m²
2+1 · 75 m² · 1 salle de bain
Informations et emplacement vérifiés
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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Appartement 2+1 à Porcelan, Tirana
Porcelan, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
≈ 154 049 €2 485 € / m²
Converti à un taux indicatif. Prix de l'annonceur : 14 000 000 Lek.
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 2+1
- Surface brute: 62 m²
- Étage: 3e étage
Publiée le 6 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100740
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
2+12 chambres · 1 séjour
Surface brute
62 m²
Salles de bains
1
Étage
3e étage
État
Bon état
Ameublement
Meublé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
VERO HOME REAL ESTATE · Agence immobilière
Agence vérifiée
18 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 103 €/m²)
Cette annonce : 2 485 €/m² · médiane de 103 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
🏡APPARTEMENT À VENDRE - PORCELAN 📍Dans l'une des zones accessibles de Tirana! ✨ Détails de l'appartement: ▫️ Typologie: 2+1+balcon ▫️ Surface totale: 62m² ▫️ 3ème étage ▫️ Meublé ▫️ Avec tout le nécessaire fonctionnel ▫️ Sans ascenseur ▫️ Immeuble existant ▫️ Agencement régulier ▫️ Avec acte de propriété 💶 Prix: 14.000.000 Lekë Code : V400
Traduit automatiquement · original en albanais
Emplacement
- Porcelan (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
1,5 km · environ 24 min à pied
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,9 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Étage de l'appartement
- 3e étage
- État
- Bon état
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
Le prix affiché au m² de cette annonce est supérieur de 18 % au prix affiché médian à Tirana.
- Prix affiché médian
- 2 103 € / m²
- Sur 103 annonces
- Cette annonce
- 2 485 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 157 annonces
- Annonces actives
- 368
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 366
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 6 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 6 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
VERO HOME REAL ESTATE
Agence vérifiée
- Annonces
- 300 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis octobre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 154 049 €
- Notaire0,3% du prix, tarif notarial
- 462 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- TotalConverti depuis 14 054 000 Lek. Taux indicatif.
- 154 643 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Simulateurs
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30% · 46 215 €
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 630 €
- Montant emprunté
- 107 834 €
- Total des intérêts
- 81 282 €
- Coût total, apport compris
- 235 331 €
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