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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 3+1+2 a Komuna e Parisit, Tirana

Komuna e Parisit, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

334.000 €2.694 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 3+1+2
  • Superficie lorda: 124 m²
  • Piano: 3° piano di 6

Pubblicato il 7 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100794

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    3+1+23 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    124 m²

  • Superficie netta

    112 m²

  • Bagni

    2

  • Piano

    3° piano di 6

  • Anno di costruzione

    2009

  • Stato

    Buono stato

  • Arredamento

    Arredato

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

Target Home · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

27% sopra la media della zona (Tirana, 2.123 €/m²)

Questo annuncio: 2.694 €/m² · mediana di 114 annunci su hyrja.al

Descrizione

🏡 APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA | KOMUNA E PARISIT, TIRANA 📍 In una delle zone più richieste di Tirana, vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole, si offre in vendita un appartamento 3+1 con una disposizione perfetta e spazi ben sfruttati. 📐 Superficie totale: 123 m² 📏 Superficie netta: 111,8 m² 🛏️ 3 camere da letto 🛁 2 bagni 🌿 2 balconi 💰 Prezzo: 334.000 € ✨ Disposizione dell'appartamento: L'appartamento è organizzato in modo funzionale, con un corridoio di distribuzione che effettua la separazione ideale delle zone notte dalla zona giorno. 🛋️ Ampio soggiorno insieme alla cucina, con uscita sul balcone. 🛏️ Camera matrimoniale, che include un bagno interno e uscita sul balcone. 🛏️ Altre due camere da letto, adatte per bambini, familiari o da adattare secondo le vostre esigenze. 🛁 Secondo bagno, dedicato all'uso quotidiano. 🌿 Due balconi, che offrono spazio extra e più luce naturale. 📍 La posizione strategica a Komuna e Parisit, vicino a scuole, asili, supermercati, bar, ristoranti e altri servizi, rende questa proprietà una scelta ideale per le famiglie che cercano comodità e facile accesso a qualsiasi servizio.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone
  • Aria condizionata
  • Ascensore

Posizione

  1. Komuna e Parisit (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    2,1 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,8 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Anno di costruzione
2009
Piani dell'edificio
6
Piano dell'appartamento
3° piano
Ascensore
Sì
Aria condizionata
Sì
Stato
Buono stato

Dati sulla zona · Komuna e Parisit

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Questo annuncio
2.694 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
771 €/mese
Da 8 annunci
Annunci attivi
19
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
19
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 7 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 7 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

Target Home

Agenzia verificata

Annunci
6 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da novembre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
334.000 €
Notaio0,28% del prezzo, tariffa notarile
935 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
335.067 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 100.200 €
090
€
%

Inserisci il tasso offerto dalla tua banca.

25 anni
530
Rata mensile stimata
1.367 €
Importo del mutuo
233.800 €
Interessi totali
176.231 €
Costo totale incluso l'anticipo
510.231 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

Calcolatore di rendimento

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