Přejít na obsah
1 / 7
NovéOvěřená nemovitostOvěřená kancelář

Byt 3+1+2, Komuna e Parisit, Tirana

Komuna e Parisit, TiranaPřibližná poloha

Nabídková cena

334 000 €2 694 € / m²
  • Typ nemovitosti: Byt
  • Dispozice: 3+1+2
  • Hrubá plocha: 124 m²
  • Patro: 3. patro z 6

Zveřejněno 7. listopadu 2026Aktualizováno dnesDostupnost potvrzena dnes

Kód inzerátu: 100794

Klíčové údaje

  • Prodej nebo pronájem

    Na prodej

  • Typ nemovitosti

    Byt

  • Dispozice

    3+1+2Pokojů: 3 · 1 obývací pokoj

  • Hrubá plocha

    124 m²

  • Čistá plocha

    112 m²

  • Koupelny

    2

  • Patro

    3. patro z 6

  • Rok výstavby

    2009

  • Stav

    Dobrý stav

  • Vybavení

    Zařízený

  • Vlastnický list

    AnoUvedeno prodávajícím

Target Home · Realitní kancelář

Ověřená kancelář

o 27 % nad průměrem oblasti (Tirana, 2 123 €/m²)

Tento inzerát: 2 694 €/m² · medián z 114 inzerátů na hyrja.al

O této nemovitosti

🏡 PRODEJ BYTU 3+1 | KOMUNA E PARISIT, TIRANA 📍 V jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Tiraný, blízko veškeré potřebné občanské vybavenosti pro pohodlné bydlení, se nabízí k prodeji byt 3+1 s perfektním uspořádáním a skvěle využitými prostory. 📐 Celková plocha: 123 m² 📏 Čistá plocha: 111.8 m² 🛏️ 3 ložnice 🛁 2 koupelny 🌿 2 balkony 💰 Cena: 334.000 € ✨ Uspořádání bytu: Byt je funkčně řešen, s chodbou, která zajišťuje ideální oddělení klidové zóny na spaní od denní části. 🛋️ Prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, se vstupem na balkon. 🛏️ Hlavní ložnice, která zahrnuje vlastní koupelnu a vstup na balkon. 🛏️ Další dvě ložnice, vhodné pro děti, členy rodiny nebo k přizpůsobení podle vašich potřeb. 🛁 Druhá koupelna, určená pro každodenní použití. 🌿 Dva balkony, které poskytují dodatečný prostor a více přirozeného světla. 📍 Strategická poloha v Komuna e Parisit, blízko škol, mateřských škol, supermarketů, barů, restaurací a dalších služeb, činí z této nemovitosti ideální volbu pro rodiny hledající pohodlí a snadnou dostupnost ke všem službám.

Přeloženo automaticky · původní text v jazyce: albánština

Vybavení

Jak uvedl prodávající.

  • Balkon
  • Klimatizace
  • Výtah

Poloha

  1. Komuna e Parisit (Čtvrť)
  2. Tirana (Město)
  3. Obec Tirana (Obec)
  4. Kraj Tirana (Kraj)

Přibližná poloha. Přesnou adresu sdílí prodávající až po kontaktu.

Vzdálenosti

  • Centrum: Tirana

    2,1 km

  • Mezinárodní letiště Tirana (TIA)

    12,8 km

Vzdušné vzdálenosti, počítané z map souřadnic. Časy pěšky jsou odhady.

Budova

Jak uvedl prodávající.

Rok výstavby
2009
Počet pater v budově
6
Patro bytu
3. patro
Výtah
Ano
Klimatizace
Ano
Stav
Dobrý stav

Údaje o okolí · Komuna e Parisit

Podle inzerátů na Hyrja (nabídkové ceny), nikoli prodejních cen.

Tento inzerát
2 694 € / m²
Nabídková cena za m²
Typický měsíční nájem
771 €/měsíc
Z 8 inzerátů
Aktivní inzeráty
19
Všechny typy nemovitostí
Nové tento měsíc
19
Vloženo za posledních 30 dní

Zdroj: inzeráty Hyrja (nabídkové ceny), obytné nemovitosti, k 7. listopadu 2026. Údaje vyžadují alespoň 5 inzerátů.

Ověření

Hyrja dokončila 3 z 3 kontrol. Každá kontrola je samostatná.

  • Ověřená kancelář
  • Údaje o nemovitosti ověřeny
  • Poloha ověřena

Naposledy zkontrolováno 7. listopadu 2026

Jak ověření funguje

Inzeruje

Realitní kancelářPremium

Target Home

Ověřená kancelář

Inzeráty
Aktivních inzerátů: 6
Sídlo:
Tirana

Členem od listopadu 2026

Zavolat +355 69 698 1083Zobrazit profil

Prodávající se rozhodl zobrazit své telefonní číslo. Můžete mu zavolat nebo napsat na Hyrja.

Co to opravdu stojí

Orientační údaje podle oficiálních sazeb a obvyklé praxe v Albánii. Ověřte je u notáře a makléře.

Celkové náklady na koupi

Jak se to počítá
  • Notářský poplatek je procento z hodnoty smlouvy, které s rostoucí cenou klesá. Pokud je deklarovaná cena nižší než oficiální referenční cena pro oblast, notář počítá z referenční ceny. Přesnou částku si vyžádejte od notáře.
  • Poplatky ASHK (Státní agentura katastru) jsou pevné částky v lekë, stanovené vládním rozhodnutím.
  • Podle Občanského zákoníku (článek 708) platí kupující poplatky notáři a ASHK, pokud se strany nedohodnou jinak; prodávající platí daň z kapitálového zisku. Jakékoli jiné uspořádání patří do smlouvy.
  • Nezahrnuje roční daň z budov: 0,05 % ze zdanitelné hodnoty stanovené obcí (obvykle několik tisíc lekë ročně za byt).
Cena
334 000 €
Notář0,28% z ceny, notářský tarif
935 €
Zápis v ASHKKatastrální sazba pro kupní smlouvu
55 €
Výpis z vlastnictví a podáníNový výpis + žádost notáře na ASHK
77 €
Celkem
335 067 €
Pouze orientační. Nezahrnuje překlad, advokáta, bankovní ocenění ani hypotéku.
Orientační údaje · Aktualizováno 28. září 2026 · Zdroje
Jak se tyto náklady počítají?

Kalkulačky

Odhady podle vašich údajů.

Odhad hypotéky

€
30% · 100 200 €
090
€
%

Zadejte sazbu, kterou vám nabízí vaše banka.

Počet let: 25
530
Odhadovaná měsíční splátka
1 367 €
Výše úvěru
233 800 €
Celkové úroky
176 231 €
Celková cena včetně vlastního vkladu
510 231 €
Pouze odhad, nejde o nabídku úvěru. Skutečné podmínky závisí na bance.

Odhad výnosu z pronájmu

€
€

Váš vlastní předpoklad.

€

Údržba, daň z nemovitosti, pojištění, opravy.

5%
050

Zadejte očekávaný měsíční nájem a uvidíte odhad.

Odhady vycházejí z vašich předpokladů. Nejde o zaručený výnos.

Podobné nemovitosti

Shoda podle lokality, typu, ceny a velikosti.

  • Obývací pokoj, byt 3+2+2 na prodej ve čtvrti Blloku, Tirana, 117 m²
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 3+2+2, Blloku, Tirana

    Blloku, Tirana(Přibližná poloha)

    385 000 €3 291 € / m²

    3+2+2 · 117 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Kuchyně, byt 3+1+2 na prodej ve čtvrti Kodra e Diellit, Tirana, 135 m²
    1/6
    Na prodejByt

    Byt 3+1+2, Kodra e Diellit, Tirana

    Kodra e Diellit, Tirana(Přibližná poloha)

    270 000 €2 000 € / m²

    3+1+2 · 135 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Interiér, byt 3+2+2 na prodej v Tiraně, 152 m²
    1/1
    Na prodejByt

    Byt 3+2+2, Tirana

    Tirana(Přibližná poloha)

    336 000 €2 211 € / m²

    3+2+2 · 152 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 3+1+2 na prodej ve čtvrti Kopshti Botanik, Tirana, 140 m²
    1/7
    Na prodejByt

    Byt 3+1+2 (novostavba), Kopshti Botanik, Tirana

    Kopshti Botanik, Tirana(Přibližná poloha)

    ≈ 374 284 €2 673 € / m²

    3+1+2 · 140 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 3+1+2 na prodej ve čtvrti Selitë, Tirana, 149 m²
    Nové
    1/13
    Na prodejByt

    Byt 3+1+2, Selitë, Tirana

    Selitë, Tirana

    ≈ 263 100 €1 766 € / m²

    3+1+2 · 149 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 3+1+2 na prodej ve čtvrti Liqeni i Thatë, Tirana, 126 m²
    Nové
    1/12
    Na prodejByt

    Byt 3+1+2, Liqeni i Thatë, Tirana

    Liqeni i Thatë, Tirana(Přibližná poloha)

    317 502 €2 520 € / m²

    3+1+2 · 126 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 3+2+2 na prodej ve čtvrti Rruga e Kavajës, Tirana, 137 m²
    Nové
    1/5
    Na prodejByt

    Byt 3+2+2, Rruga e Kavajës, Tirana

    Rruga e Kavajës, Tirana(Přibližná poloha)

    330 000 €2 409 € / m²

    3+2+2 · 137 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena
  • Obývací pokoj, byt 3+1+2 na prodej ve čtvrti Bulevardi i Ri, Tirana, 134 m²
    Nové
    1/4
    Na prodejByt

    Byt 3+1+2 (novostavba), Bulevardi i Ri, Tirana

    Bulevardi i Ri, Tirana(Přibližná poloha)

    303 600 €2 266 € / m²

    3+1+2 · 134 m² · Koupelny: 2

    Údaje ověřeny

    • Stejné město
    • Stejný typ
    • Podobná cena

Nabídková cena 334 000 €