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Prix demandé
334 000 €2 694 € / m²
- Type de bien: Appartement
- Typologie: 3+1+2
- Surface brute: 124 m²
- Étage: 3e étage sur 6
Publiée le 7 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100794
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Appartement
Typologie
3+1+23 chambres · 1 séjour
Surface brute
124 m²
Surface nette
112 m²
Salles de bains
2
Étage
3e étage sur 6
Année de construction
2009
État
Bon état
Ameublement
Meublé
Certificat de propriété
OuiDéclaré par le vendeur
Target Home · Agence immobilière
Agence vérifiée
27 % au-dessus de la moyenne du secteur (Tirana, 2 123 €/m²)
Cette annonce : 2 694 €/m² · médiane de 114 annonces sur hyrja.al
À propos de ce bien
🏡 APPARTEMENT 3+1 À VENDRE | KOMUNA E PARISIT, TIRANA 📍 Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tirana, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable, un appartement 3+1 avec un agencement parfait et des espaces bien exploités est proposé à la vente. 📐 Superficie totale : 123 m² 📏 Superficie nette : 111,8 m² 🛏️ 3 chambres 🛁 2 salles de bains 🌿 2 balcons 💰 Prix : 334 000 € ✨ Agencement de l'appartement : L'appartement est organisé de manière fonctionnelle, avec un couloir de distribution qui assure une séparation idéale entre les zones de nuit et la zone de jour. 🛋️ Spacieux séjour avec cuisine, avec accès au balcon. 🛏️ Chambre parentale, comprenant une salle de bains intérieure et un accès au balcon. 🛏️ Deux autres chambres, adaptées pour les enfants, les membres de la famille ou à aménager selon vos besoins. 🛁 Deuxième salle de bains, dédiée à un usage quotidien. 🌿 Deux balcons, offrant un espace supplémentaire et plus de lumière naturelle. 📍 L'emplacement stratégique à Komuna e Parisit, à proximité des écoles, jardins d'enfants, supermarchés, bars, restaurants et autres services, fait de cette propriété un choix idéal pour les familles recherchant le confort et un accès facile à toutes les commodités.
Traduit automatiquement · original en albanais
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
- Balcon
- Climatisation
- Ascenseur
Emplacement
- Komuna e Parisit (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,1 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,8 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Immeuble
Selon les informations de l'annonceur.
- Année de construction
- 2009
- Étages de l'immeuble
- 6
- Étage de l'appartement
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Climatisation
- Oui
- État
- Bon état
Données du secteur · Komuna e Parisit
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Cette annonce
- 2 694 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 771 €/mois
- Sur 8 annonces
- Annonces actives
- 19
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Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 7 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 7 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Target Home
Agence vérifiée
- Annonces
- 6 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 334 000 €
- Notaire0,28% du prix, tarif notarial
- 935 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 335 067 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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25 ans
530
- Mensualité estimée
- 1 367 €
- Montant emprunté
- 233 800 €
- Total des intérêts
- 176 231 €
- Coût total, apport compris
- 510 231 €
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