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NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 a Golem

GolemPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

77.395 €1.150 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 67 m²
  • Piano: 4° piano

Pubblicato il 2 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100590

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    67 m²

  • Superficie netta

    59 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    4° piano

  • Completamento previsto

    2027

  • Stato

    In costruzione

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    In costruzione

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

Arkida · Agente immobiliare

6% sotto la media della zona (Golem, 1.226 €/m²)

Questo annuncio: 1.150 €/m² · mediana di 8 annunci su hyrja.al

Descrizione

L'appartamento si trova nel nuovo progetto di costruzione nella zona di Golem. Ha una superficie totale di 67.3 m2 e si trova al 4 piano residenziale. È organizzato in un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. Il complesso disporrà di tutti i servizi necessari per una vita confortevole e di aree di relax per i residenti. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci.

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Ascensore
  • Balcone

Posizione

  1. Golem (Città)
  2. Comune di Cavaia (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Spiaggia più vicina

    1,3 km dalla spiaggia · circa 21 min a piedi

  • Centro di Golem

    1,2 km · circa 20 min a piedi

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    24,2 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Completamento previsto
2027
Piano dell'appartamento
4° piano
Ascensore
Sì
Stato
In costruzione

Dati sulla zona · Golem

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Il prezzo richiesto al m² di questo annuncio è inferiore del 6% al prezzo mediano richiesto a Golem.

Prezzo mediano richiesto
1.226 € / m²
Da 8 annunci
Questo annuncio
1.150 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Annunci attivi
8
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
8
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 2 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 2 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Arkida

Annunci
17 annunci attivi
Sede a
Golem

Membro da ottobre 2026

Chiama +355 69 888 8086Vedi profilo

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
77.395 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
232 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
77.759 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

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Calcolatore del mutuo

€
30% · 23.219 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
317 €
Importo del mutuo
54.176 €
Interessi totali
40.836 €
Costo totale incluso l'anticipo
118.231 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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