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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Appartamento 2+1 a Kamëz

KamëzPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

155.000 €1.372 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 2+1
  • Superficie lorda: 113 m²
  • Piano: 6° piano

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100608

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    2+12 camere · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    113 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    6° piano

  • Certificato di proprietà

    SìDichiarato dal venditore

VERO HOME REAL ESTATE · Agenzia immobiliare

Agenzia verificata

Descrizione

VENDESI APPARTAMENTO 2+1, KAMEZ, VICINO ALL'ISTITUTO AGRICOLO Si propone in vendita appartamento 2+1 con superficie lorda di 113 m², al 6° piano residenziale, vicino all'Istituto Agricolo a Kamez. Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 + Balcone Superficie lorda: 113 m² Piano: 6 residenziale Con certificato di proprietà Vicino all'Istituto Agricolo Ottima opportunità per uso abitativo o investimento da mettere a reddito Prezzo: 155.000 euro Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: CODICE: KL600

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Posizione

  1. Kamëz (Città)
  2. Comune di Kamëz (Comune)
  3. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Kamëz

    2,6 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    7,4 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
6° piano

Dati sulla zona · Kamëz

Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.

Prezzo ufficiale di riferimento
572 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Questo annuncio
1.372 € / m²
Prezzo richiesto al m²

I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

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Tirana

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Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
155.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
465 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
155.597 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
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Calcolatore del mutuo

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30% · 46.500 €
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25 anni
530
Rata mensile stimata
634 €
Importo del mutuo
108.500 €
Interessi totali
81.784 €
Costo totale incluso l'anticipo
236.784 €
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