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NuovoImmobile verificato

Appartamento 1+1 a Paskuqan, Kamëz

Paskuqan, KamëzPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

89.000 €1.254 € / m²
  • Tipologia di immobile: Appartamento
  • Tipologia: 1+1
  • Superficie lorda: 71 m²
  • Piano: 6° piano

Pubblicato il 1 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100564

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Appartamento

  • Tipologia

    1+11 camera · 1 soggiorno

  • Superficie lorda

    71 m²

  • Superficie netta

    62 m²

  • Bagni

    1

  • Piano

    6° piano

  • Stato

    In costruzione

  • Arredamento

    Non arredato

  • Stato della costruzione

    In costruzione

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

Olsi C21Premier · Agente immobiliare

Descrizione

Appartamento 1+1 in vendita a Paskuqan, Tirana Si propone in vendita un appartamento 1+1 situato al 6° piano di un edificio di 10 piani, in una zona in fase di sviluppo e con buon accesso a Paskuqan vicino alla Shkolla Lidhja e Prizrenit. Prezzo: 89,000€ Superficie netta: 61.99 m² Superficie lorda: 71.25 m² Composizione: * 1 camera da letto * 1 soggiorno + angolo cottura * 1 bagno * Balcone * Piano: 6 L'appartamento è adatto sia per uso residenziale che per investimento, dato che la zona sta conoscendo un rapido sviluppo e una crescita della domanda. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Tradotto automaticamente · originale in albanese

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

  • Balcone

Posizione

  1. Paskuqan (Quartiere)
  2. Kamëz (Città)
  3. Comune di Kamëz (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Kamëz

    5,3 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    10,2 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Planimetria

Informazioni sull'edificio

Come dichiarato dal venditore.

Piano dell'appartamento
6° piano
Stato
In costruzione

Dati sulla zona · Kamëz

Qui non ci sono ancora abbastanza annunci per dati nostri: ecco il prezzo ufficiale di riferimento.

Prezzo ufficiale di riferimento
572 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Questo annuncio
1.254 € / m²
Prezzo richiesto al m²

I prezzi di riferimento sono fissati dal governo per la registrazione degli immobili e le imposte. Non sono prezzi di mercato.

Verifica

2 controlli su 2 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 1 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agente immobiliarePremium

Olsi C21Premier

Annunci
27 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da ottobre 2026

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
89.000 €
Notaio0,3% del prezzo, tariffa notarile
267 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
89.399 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

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Calcolatore del mutuo

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25 anni
530
Rata mensile stimata
364 €
Importo del mutuo
62.300 €
Interessi totali
46.960 €
Costo totale incluso l'anticipo
135.960 €
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