Aller au contenu
1 / 3
NouveauBien vérifié

Appartement 1+1 à Paskuqan, Kamëz

Paskuqan, KamëzEmplacement approximatif

Prix demandé

89 000 €1 254 € / m²
  • Type de bien: Appartement
  • Typologie: 1+1
  • Surface brute: 71 m²
  • Étage: 6e étage

Publiée le 1 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100564

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Appartement

  • Typologie

    1+11 chambre · 1 séjour

  • Surface brute

    71 m²

  • Surface nette

    62 m²

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    6e étage

  • État

    En construction

  • Ameublement

    Non meublé

  • État d'avancement

    En construction

  • Certificat de propriété

    NonDéclaré par le vendeur

Olsi C21Premier · Agent immobilier

À propos de ce bien

Appartement 1+1 à vendre à Paskuqan, Tirana Un appartement 1+1 est proposé à vendre, situé au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages, dans un quartier en développement avec un bon accès à Paskuqan près de la Shkolla Lidhja e Prizrenit. Prix : 89,000€ Superficie nette : 61.99 m² Superficie brute : 71.25 m² Agencement : * 1 chambre * 1 séjour + coin cuisine * 1 salle de bain * Balcon * Étage : 6 L'appartement convient aussi bien pour y habiter que pour un investissement, étant donné que le quartier connaît un développement rapide et une demande croissante. Pour plus d'informations ou pour une visite de la propriété, veuillez nous contacter !

Traduit automatiquement · original en albanais

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Balcon

Emplacement

  1. Paskuqan (Quartier)
  2. Kamëz (Ville)
  3. Municipalité de Kamëz (Municipalité)
  4. Préfecture de Tirana (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Centre de Kamëz

    5,3 km

  • Aéroport international de Tirana (TIA)

    10,2 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Plan

Immeuble

Selon les informations de l'annonceur.

Étage de l'appartement
6e étage
État
En construction

Données du secteur · Kamëz

Il n'y a pas encore assez d'annonces ici pour nos propres chiffres : voici le prix de référence officiel.

Prix de référence officiel
572 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Cette annonce
1 254 € / m²
Prix affiché au m²

Les prix de référence sont fixés par le gouvernement pour l'enregistrement des biens et les taxes. Ce ne sont pas des prix du marché.

Vérification

2 vérifications sur 2 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 1 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agent immobilierPremium

Olsi C21Premier

Annonces
27 annonces actives
Basé à
Tirana

Membre depuis octobre 2026

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
89 000 €
Notaire0,3% du prix, tarif notarial
267 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
89 399 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

Simulateurs

Estimations basées sur vos données.

Simulation de prêt immobilier

€
30% · 26 700 €
090
€
%

Saisissez le taux proposé par votre banque.

25 ans
530
Mensualité estimée
364 €
Montant emprunté
62 300 €
Total des intérêts
46 960 €
Coût total, apport compris
135 960 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.

Estimation du rendement locatif

€
€

Votre propre hypothèse.

€

Entretien, taxe foncière, assurance, réparations.

5%
050

Saisissez un loyer mensuel attendu pour voir l'estimation.

Estimations basées sur vos hypothèses. Aucune garantie de rendement.

Biens similaires

Sélectionnés selon l'emplacement, le type, le prix et la surface.

  • Intérieur, appartement 1+1 à vendre à Tirana, 66 m²
    1/6
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 (état neuf) à Tirana

    Tirana(Emplacement approximatif)

    92 540 €1 400 € / m²

    1+1 · 66 m²

    (Disponibilité non confirmée depuis plus de 30 jours. Renseignez-vous auprès de l'annonceur avant de visiter.)

    • Même préfecture
    • Même type
    • Prix similaire
  • Plan, appartement 1+1 à vendre à Sauk, Tirana, 76 m²
    1/12
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Sauk, Tirana

    Sauk, Tirana(Emplacement approximatif)

    108 000 €1 421 € / m²

    1+1 · 76 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même préfecture
    • Même type
    • Prix similaire
  • Immeuble, appartement 1+1 à vendre à Golem, 63 m²
    1/6
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Golem

    Golem(Emplacement approximatif)

    72 105 €1 150 € / m²

    1+1 · 63 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même préfecture
    • Même type
    • Prix similaire
  • Immeuble, appartement 1+1 à vendre à Golem, 59 m²
    1/7
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Golem

    Golem(Emplacement approximatif)

    73 750 €1 250 € / m²

    1+1 · 59 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même préfecture
    • Même type
    • Prix similaire
  • Immeuble, appartement 1+1 à vendre à Astir, Tirana, 75 m²
    1/1
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Astir, Tirana

    Astir, Tirana(Emplacement approximatif)

    91 000 €1 213 € / m²

    1+1 · 75 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même préfecture
    • Même type
    • Prix similaire
  • Immeuble, appartement 1+1 à vendre à Kavajë, 60 m²
    1/3
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Kavajë

    Kavajë(Emplacement approximatif)

    96 000 €1 600 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même préfecture
    • Même type
    • Prix similaire
  • Immeuble, appartement 1+1 à vendre à Tirana, 59 m²
    1/1
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 à Tirana

    Tirana(Emplacement approximatif)

    105 000 €1 780 € / m²

    1+1 · 59 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même préfecture
    • Même type
    • Prix similaire
  • Intérieur, appartement 1+1 à vendre à Ali Demi, Tirana, 60 m²
    1/9
    À vendreAppartement

    Appartement 1+1 (état neuf) à Ali Demi, Tirana

    Ali Demi, Tirana(Emplacement approximatif)

    110 000 €1 833 € / m²

    1+1 · 60 m² · 1 salle de bain

    Informations et emplacement vérifiés

    • Même préfecture
    • Même type
    • Prix similaire

Prix demandé 89 000 €