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NeuVerifizierte Immobilie

Wohnung 1+1 in Paskuqan, Kamza

Paskuqan, KamzaUngefähre Lage

Kaufpreis

89.000 €1.254 € / m²
  • Immobilienart: Wohnung
  • Aufteilung: 1+1
  • Bruttofläche: 71 m²
  • Etage: 6. Stock

Veröffentlicht am 1. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100564

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Wohnung

  • Aufteilung

    1+11 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    71 m²

  • Nettofläche

    62 m²

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    6. Stock

  • Zustand

    Im Bau

  • Möblierung

    Unmöbliert

  • Baustatus

    Im Bau

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

Olsi C21Premier · Immobilienmakler

Über diese Immobilie

1+1 Wohnung zum Verkauf in Paskuqan, Tirana Zum Verkauf angeboten wird eine 1+1 Wohnung im 6. Stock eines 10-stöckigen Gebäudes in einem sich entwickelnden Gebiet mit guter Anbindung in Paskuqan in der Nähe der Shkolla Lidhja e Prizrenit. Preis: 89,000€ Nettowohnfläche: 61.99 m² Bruttowohnfläche: 71.25 m² Aufteilung: * 1 Schlafzimmer * 1 Wohnzimmer + Kochbereich * 1 Badezimmer * Balkon * Etage: 6 Die Wohnung eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage, da sich das Gebiet rasant entwickelt und die Nachfrage steigt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte!

Automatisch übersetzt · Original auf Albanisch

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Balkon

Lage

  1. Paskuqan (Stadtteil)
  2. Kamza (Stadt)
  3. Gemeinde Kamza (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Kamza

    5,3 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    10,2 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Grundriss

Gebäude

Laut Angaben des Anbieters.

Etage der Wohnung
6. Stock
Zustand
Im Bau

Marktdaten der Umgebung · Kamza

Hier gibt es noch zu wenige Anzeigen für eigene Zahlen, daher zeigen wir den amtlichen Referenzpreis.

Amtlicher Referenzpreis
572 € / m²
VKM nr. 457, 26.7.2023
Diese Anzeige
1.254 € / m²
Angebotspreis pro m²

Referenzpreise legt die Regierung für die Eintragung von Immobilien und für Steuern fest. Sie sind keine Marktpreise.

Verifizierung

2 von 2 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 1. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

ImmobilienmaklerPremium

Olsi C21Premier

Inserate
27 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit Oktober 2026

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
89.000 €
Notar0,3% des Preises, Notartarif
267 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
89.399 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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Geschätzte Monatsrate
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Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
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