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NuovoImmobile verificatoAgenzia verificata

Negozio 50 m² a Fresku, Tirana

Fresku, TiranaPosizione approssimativa

Prezzo richiesto

8.000 €160 € / m²
  • Tipologia di immobile: Negozio
  • Superficie: 50 m²

Pubblicato il 3 novembre 2026Aggiornato oggiDisponibilità confermata oggi

Codice annuncio: 100669

Caratteristiche principali

  • Contratto

    In vendita

  • Tipologia di immobile

    Negozio

  • Superficie

    50 m²

  • Attività esistente

    Sì

  • Licenza di esercizio

    Non dichiarato

  • Stato

    Buono stato

  • Certificato di proprietà

    NoDichiarato dal venditore

Viva View Real Estate · Agenzia immobiliare

Licenza n. M43822805Odichiarata dall'agenzia, Hyrja non la verifica

Agenzia verificata

Descrizione

Negozio 50 m² in vendita a Fresku, Tirana. Caratteristiche: cantina, attrezzature incluse, aria condizionata, riscaldamento, vigilanza, attività avviata, spazio esterno, accesso senza barriere. Stato: buono stato. Prezzo richiesto: 8.000 € (160 €/m²).

Riepilogo dei dati dell'annuncio

Testo originale del venditore (inglese)

The business operates in a furnished commercial space with indoor and outdoor seating. It reports a daily turnover of approximately 20,000–25,000 ALL, excluding sales through Wolt and Foodini. The business is offered for sale at a negotiable price of 8,000,000 ALL (old lek). Property Details: Location: Fresku, Tirana Business Type: Fast Food Indoor Area: 50 m² Outdoor Seating: Available Monthly Rent: 50,000 ALL Reported Daily Turnover: 20,000–25,000 ALL Delivery Platforms: Wolt and Foodini Sale Price: 800,000 ALL (8,000,000 old lek) Price: Negotiable Status: Operational Business for Sale For more information or to schedule a viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.

Caratteristiche

Come dichiarate dal venditore.

Spazi e accesso

  • Accesso senza barriere
  • Spazio esterno
  • Cantina

Servizi e impianti

  • Aria condizionata
  • Riscaldamento
  • Vigilanza

Attività

  • Attività avviata
  • Attrezzature incluse

Posizione

  1. Fresku (Quartiere)
  2. Tirana (Città)
  3. Comune di Tirana (Comune)
  4. Prefettura di Tirana (Prefettura)

Posizione approssimativa. L'indirizzo esatto viene comunicato dal venditore dopo il contatto.

Distanze

  • Centro di Tirana

    2,7 km

  • Aeroporto internazionale di Tirana (TIA)

    12,6 km

Distanze in linea d'aria, calcolate dalle coordinate della mappa. I tempi a piedi sono stime.

Dati sulla zona · Tirana

Basati sugli annunci di Hyrja (prezzi richiesti), non sui prezzi di compravendita.

Prezzo mediano richiesto
2.000 € / m²
Da 95 annunci
Questo annuncio
160 € / m²
Prezzo richiesto al m²
Canone mensile tipico
700 €/mese
Da 132 annunci
Annunci attivi
321
Tutte le tipologie di immobili
Nuovi questo mese
319
Pubblicati negli ultimi 30 giorni

Fonte: annunci di Hyrja (prezzi richiesti), residenziale, aggiornati al 3 novembre 2026. I dati richiedono almeno 5 annunci.

Verifica

3 controlli su 3 completati da Hyrja. Ogni controllo è indipendente.

  • Agenzia verificata
  • Dettagli dell'immobile verificati
  • Posizione verificata

Ultimo controllo il 3 novembre 2026

Come funziona la verifica

Pubblicato da

Agenzia immobiliarePremium

Viva View Real Estate

Agenzia verificata

Annunci
41 annunci attivi
Sede a
Tirana

Membro da novembre 2026

Licenza n. M43822805Odichiarata dall'agenzia, Hyrja non la verifica

La nostra storia Dall’edilizia a Creta a una nuova visione per la Riviera Albanese La nostra storia è iniziata nel 1999, molto prima della nascita di VivaView. Due operai, un piccolo cantiere a Creta e un obiettivo comune: costruire case di qualità e rapporti di fiducia duraturi. I primi anni sono stati caratterizzati da un lavoro instancabile, dedizione e attenzione a ogni dettaglio. Passo dopo passo, un inizio modesto si è trasformato in un’impresa edile che, entro il 2007, contava oltre 100 operai e più di 100 case costruite. Per noi, il successo prendeva forma al momento della consegna delle chiavi, quando le famiglie entravano nelle loro nuove case. Ogni progetto completato rafforzava la convinzione che costruire una casa significhi assumersi una responsabilità verso le persone che vi abiteranno. La crisi finanziaria iniziata nel 2008, che in seguito ha colpito duramente la Grecia, ha segnato una svolta nel nostro percorso. Il rallentamento dei lavori e la sospensione dei progetti ci hanno spinto a ripensare il futuro e a prendere la decisione di tornare in Albania. Abbiamo portato con noi l’esperienza acquisita, gli standard di lavoro e l’ambizione di costruire nel nostro Paese. Quel ritorno ha gettato le basi di un nuovo capitolo, dal quale sarebbe nata VivaView.

Il venditore ha scelto di mostrare il suo numero. Puoi chiamarlo o scrivergli su Hyrja.

Quanto costa davvero

Valori indicativi basati sulle tariffe ufficiali e sulla prassi abituale in Albania: verificateli con il notaio e l'agenzia.

Costo totale dell'acquisto

Come vengono calcolati
  • L'onorario del notaio è una percentuale del valore del contratto che scende al crescere del prezzo. Se il prezzo dichiarato è inferiore al prezzo di riferimento ufficiale della zona, il notaio lo calcola sul prezzo di riferimento. Chiedete al notaio l'importo esatto.
  • Le tariffe dell'ASHK (Agenzia statale del catasto) sono importi fissi in lek stabiliti con decisione del governo.
  • Secondo il Codice civile (articolo 708) l'acquirente paga notaio e ASHK, salvo diverso accordo tra le parti; il venditore paga l'imposta sulla plusvalenza. Ogni accordo diverso va scritto nel contratto.
  • Non inclusa: l'imposta annuale sui fabbricati, lo 0,05% del valore imponibile stabilito dal comune (di solito qualche migliaio di lek l'anno per un appartamento).
Prezzo
8.000 €
Notaio0,35% del prezzo, tariffa notarile
28 €
Registrazione all'ASHKTariffa catastale per il contratto di vendita
55 €
Certificato di proprietà e praticaNuovo certificato + domanda del notaio all'ASHK
77 €
Totale
8.160 €
Solo indicativo. Non sono inclusi traduzioni, avvocato, perizia della banca o mutuo.
Valori indicativi · Aggiornato il 28 settembre 2026 · Fonti
Come si calcolano questi costi?

Calcolatori

Stime basate sui dati che inserisci.

Calcolatore del mutuo

€
30% · 2.400 €
090
€
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25 anni
530
Rata mensile stimata
33 €
Importo del mutuo
5.600 €
Interessi totali
4.221 €
Costo totale incluso l'anticipo
12.221 €
Solo una stima, non un'offerta di finanziamento. Le condizioni effettive dipendono dalla banca.

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