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À vendreBoutique
Boutique 52 m² à Tirana
Tirana
230 000 €4 423 € / m²
52 m²
Informations et emplacement vérifiés
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1 / 3
NouveauBien vérifiéAgence vérifiée
Boutique 50 m² à Fresku, Tirana
Fresku, TiranaEmplacement approximatif
Prix demandé
8 000 €160 € / m²
- Type de bien: Boutique
- Surface: 50 m²
Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui
Référence de l'annonce : 100669
Caractéristiques clés
Transaction
À vendre
Type de bien
Boutique
Surface
50 m²
Fonds de commerce existant
Oui
Licence d'exploitation
Non déclaré
État
Bon état
Certificat de propriété
NonDéclaré par le vendeur
Viva View Real Estate · Agence immobilière
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Agence vérifiée
À propos de ce bien
Boutique 50 m² à vendre à Fresku, Tirana. Équipements : cave, équipements inclus, climatisation, chauffage, gardiennage, activité en exploitation, espace extérieur, accès de plain-pied. État : bon état. Prix demandé : 8 000 € (160 €/m²).
Résumé des informations de l'annonce
Texte original de l'annonceur (anglais)
The business operates in a furnished commercial space with indoor and outdoor seating. It reports a daily turnover of approximately 20,000–25,000 ALL, excluding sales through Wolt and Foodini. The business is offered for sale at a negotiable price of 8,000,000 ALL (old lek). Property Details: Location: Fresku, Tirana Business Type: Fast Food Indoor Area: 50 m² Outdoor Seating: Available Monthly Rent: 50,000 ALL Reported Daily Turnover: 20,000–25,000 ALL Delivery Platforms: Wolt and Foodini Sale Price: 800,000 ALL (8,000,000 old lek) Price: Negotiable Status: Operational Business for Sale For more information or to schedule a viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.
Équipements
Tels que déclarés par l'annonceur.
Espace et accès
- Accès de plain-pied
- Espace extérieur
- Cave
Services et réseaux
- Climatisation
- Chauffage
- Gardiennage
Activité
- Activité en exploitation
- Équipements inclus
Emplacement
- Fresku (Quartier)
- Tirana (Ville)
- Municipalité de Tirana (Municipalité)
- Préfecture de Tirana (Préfecture)
Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.
Distances
Centre de Tirana
2,7 km
Aéroport international de Tirana (TIA)
12,6 km
Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.
Données du secteur · Tirana
D'après les annonces Hyrja (prix affichés), et non les prix de vente.
- Prix affiché médian
- 2 000 € / m²
- Sur 95 annonces
- Cette annonce
- 160 € / m²
- Prix affiché au m²
- Loyer mensuel habituel
- 700 €/mois
- Sur 132 annonces
- Annonces actives
- 321
- Tous types de biens
- Nouvelles ce mois-ci
- 319
- Publiées ces 30 derniers jours
Source : annonces Hyrja (prix affichés), résidentiel, au 3 novembre 2026. Chaque chiffre nécessite au moins 5 annonces.
Vérification
3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.
- Agence vérifiée
- Informations du bien vérifiées
- Emplacement vérifié
Dernière vérification le 3 novembre 2026
Proposé par
Agence immobilièrePremium
Viva View Real Estate
Agence vérifiée
- Annonces
- 41 annonces actives
- Basé à
- Tirana
Membre depuis novembre 2026
Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.
Ce que cela coûte vraiment
Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.
Coût total de l'achat
Comment ces montants sont calculés
- Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
- Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
- Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
- Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
- Prix
- 8 000 €
- Notaire0,35% du prix, tarif notarial
- 28 €
- Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
- 55 €
- Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
- 77 €
- Total
- 8 160 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
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- 33 €
- Montant emprunté
- 5 600 €
- Total des intérêts
- 4 221 €
- Coût total, apport compris
- 12 221 €
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