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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Ladenlokal 50 m² in Fresku, Tirana

Fresku, TiranaUngefähre Lage

Kaufpreis

8.000 €160 € / m²
  • Immobilienart: Ladenlokal
  • Fläche: 50 m²

Veröffentlicht am 3. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100669

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Ladenlokal

  • Fläche

    50 m²

  • Bestehender Betrieb

    Ja

  • Betriebsgenehmigung

    Keine Angabe

  • Zustand

    Guter Zustand

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

Viva View Real Estate · Maklerbüro

Lizenz-Nr. M43822805Ovon der Agentur angegeben, von Hyrja nicht geprüft

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

Ladenlokal 50 m² zu verkaufen in Fresku, Tirana. Ausstattung: Abstellraum, Ausstattung inklusive, Klimaanlage, Heizung, Sicherheitsdienst, Laufender Betrieb, Außenbereich, Stufenloser Zugang. Zustand: Guter Zustand. Kaufpreis: 8.000 € (160 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

The business operates in a furnished commercial space with indoor and outdoor seating. It reports a daily turnover of approximately 20,000–25,000 ALL, excluding sales through Wolt and Foodini. The business is offered for sale at a negotiable price of 8,000,000 ALL (old lek). Property Details: Location: Fresku, Tirana Business Type: Fast Food Indoor Area: 50 m² Outdoor Seating: Available Monthly Rent: 50,000 ALL Reported Daily Turnover: 20,000–25,000 ALL Delivery Platforms: Wolt and Foodini Sale Price: 800,000 ALL (8,000,000 old lek) Price: Negotiable Status: Operational Business for Sale For more information or to schedule a viewing, contact VivaView Real Estate – Tirana Office.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

Raum und Zugang

  • Stufenloser Zugang
  • Außenbereich
  • Abstellraum

Versorgung und Anschlüsse

  • Klimaanlage
  • Heizung
  • Sicherheitsdienst

Gewerbe

  • Laufender Betrieb
  • Ausstattung inklusive

Lage

  1. Fresku (Stadtteil)
  2. Tirana (Stadt)
  3. Gemeinde Tirana (Gemeinde)
  4. Qark Tirana (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Zentrum von Tirana

    2,7 km

  • Internationaler Flughafen Tirana (TIA)

    12,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Marktdaten der Umgebung · Tirana

Basierend auf Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), nicht auf Verkaufspreisen.

Median-Angebotspreis
2.000 € / m²
Aus 95 Anzeigen
Diese Anzeige
160 € / m²
Angebotspreis pro m²
Übliche Monatsmiete
700 €/Monat
Aus 132 Anzeigen
Aktive Anzeigen
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Alle Immobilienarten
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In den letzten 30 Tagen inseriert

Quelle: Hyrja-Anzeigen (Angebotspreise), Wohnimmobilien, Stand 3. November 2026. Werte erfordern mindestens 5 Anzeigen.

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 3. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

Viva View Real Estate

Verifizierte Agentur

Inserate
41 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit November 2026

Lizenz-Nr. M43822805Ovon der Agentur angegeben, von Hyrja nicht geprüft

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
8.000 €
Notar0,35% des Preises, Notartarif
28 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
8.160 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
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