Новое
1/1
ПродаётсяКвартира
Квартира 1+1, Дхерми
Дхерми(Примерное местоположение)
306 250 €3 561 € / м²
1+1 · 86 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
1 / 1
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Квартира 1+1, Дхерми
ДхермиПримерное местоположение
Цена продажи
288 000 €3 556 € / м²
- Тип недвижимости: Квартира
- Планировка: 1+1
- Общая площадь: 81 m²
- Этаж: Наземный этаж
Опубликовано 29 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад
Код объявления: 100483
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Квартира
Планировка
1+11 комната · 1 гостиная
Общая площадь
81 m²
Ванные
1
Этаж
Наземный этаж
Свидетельство о собственности
ДаЗаявлено продавцом
VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости
Проверенное агентство
Около среднего по району (Дхерми, 3 556 €/м²)
Это объявление: 3 556 €/м² · медиана по 5 объявлениям на hyrja.al
Об объекте
ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА: SUN PALASE, DHËRMI Эксклюзивная возможность инвестировать в роскошь и элегантность Албанской Ривьеры, в комплексе Sun Palase, Dhërmi. Подходит как частная резиденция для отдыха или как инвестиция в сектор недвижимости: эта квартира для тех, кто ищет качество, эстетику и долгосрочную ценность. ✨Детали объекта: ▫️Планировка: 1+1+BLK ▫️Общая площадь: 80.59 m² ▫️Чистая площадь: 72 m² ▫️Этаж 0 ▫️1 парковочное место включено в цену Цена : 288.000 EURO За более подробной информацией или для визита в объект свяжитесь с нами: КОД:J500
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Местоположение
- Дхерми (Город)
- Муниципалитет Химара (Муниципалитет)
- Область Влёра (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Ближайший пляж
310 m до пляжа · около 5 мин пешком
Центр: Дхерми
0,5 km · около 8 мин пешком
Международный аэропорт Влёры
40,9 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Здание
Со слов продавца.
- Этаж квартиры
- Наземный этаж
Данные района · Дхерми
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
Цена предложения за м² в этом объявлении соответствует медианной цене предложения в Дхерми.
- Медианная цена предложения
- 3 556 € / m²
- По 5 объявлениям
- Это объявление
- 3 556 € / m²
- Цена предложения за м²
- Активные объявления
- 5
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 5
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 29 октября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 290
- Находится в
- Тирана
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 288 000 €
- Нотариус0,28% от цены, тариф нотариуса
- 806 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 288 938 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 86 400 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 1 179 €
- Сумма кредита
- 201 600 €
- Общие проценты
- 151 960 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 439 960 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
Новое1/1ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Дхерми
Дхерми(Примерное местоположение)
314 700 €3 576 € / м²2+1 · 88 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/1ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Дхерми
Дхерми(Примерное местоположение)
332 500 €3 537 € / м²2+1 · 94 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/1ПродаётсяВиллаВилла 5+2+6, Дхерми
Дхерми(Примерное местоположение)
2 200 000 €2 381 € / м²5+2+6 · 924 m² · Ванных: 6
Данные проверены
- Тот же город
1/5ПродаётсяКвартираКвартира 3+2+2, Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
340 000 €3 400 € / м²3+2+2 · 100 m² · Ванных: 2
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/17ПродаётсяКвартираКвартира 3+3+3 (после ремонта), Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
280 000 €2 800 € / м²3+3+3 · 100 m² · Ванных: 3
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/2ПродаётсяКвартираКвартира 2+1 с видом на море, Лунгомаре, Влёра
Лунгомаре, Влёра(Примерное местоположение)
230 000 €2 300 € / м²2+1 · 100 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена
Новое1/2ПродаётсяКвартираКвартира 1+1 (новостройка), Саранда
Саранда(Примерное местоположение)
230 900 €2 043 € / м²1+1 · 113 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
- Похожая цена