Новое
1/1
ПродаётсяКвартира
Квартира 1+1, Дхерми
Дхерми(Примерное местоположение)
288 000 €3 556 € / м²
1+1 · 81 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
1 / 1
НовоеПроверенный объектПроверенное агентство
Вилла 5+2+6, Дхерми
ДхермиПримерное местоположение
Цена продажи
2 200 000 €2 381 € / м²
- Тип недвижимости: Вилла
- Планировка: 5+2+6
- Общая площадь: 924 m²
Опубликовано 29 октября 2026 г.Обновлено: неделю назадНаличие подтверждено: неделю назад
Код объявления: 100497
Главное
Сделка
Продаётся
Тип недвижимости
Вилла
Планировка
5+2+6Комнат: 5 · Гостиных: 2
Общая площадь
924 m²
Ванные
6
Свидетельство о собственности
НетЗаявлено продавцом
VERO HOME REAL ESTATE · Агентство недвижимости
Проверенное агентство
На 33% ниже среднего по району (Дхерми, 3 556 €/м²)
Это объявление: 2 381 €/м² · медиана по 5 объявлениям на hyrja.al
Об объекте
РОСКОШНАЯ ТРЁХЭТАЖНАЯ ВИЛЛА: SUN PALASE, DHËRMI Эксклюзивная возможность инвестировать в роскошь и элегантность Албанской Ривьеры, в комплексе Sun Palase, Dhërmi. Подходит как частная резиденция для отдыха или как инвестиция в сектор недвижимости. Эта вилла для тех, кто ищет качество, эстетику и долгосрочную ценность. ✨Детали объекта: ▫️Площадь участка: 464.31 м² ▫️Общая площадь строения: 460 м² ▫️Площадь подземного этажа: 179.53 м² ▫️Площадь первого этажа: 175.17 м² ▫️Площадь второго этажа: 105.30 м² ▫️Площадь веранды: 69.87 м² ▫️Площадь бассейна: 19.20 м² ▫️5 спален ▫️6 санузлов Вилла спроектирована в несколько уровней, с функциональной организацией внутренних помещений и внешних пространств. Веранды и частный бассейн дополняют эксклюзивный характер объекта, предлагая идеальные пространства для отдыха и релаксации. Цена: ПО ЗАПРОСУ Для получения дополнительной информации или просмотра объекта свяжитесь с нами: КОД:J500
Переведено автоматически · оригинал: албанский
Местоположение
- Дхерми (Город)
- Муниципалитет Химара (Муниципалитет)
- Область Влёра (Область)
Примерное местоположение. Точный адрес продавец сообщает после связи.
Расстояния
Ближайший пляж
570 m до пляжа · около 9 мин пешком
Центр: Дхерми
1 km · около 16 мин пешком
Международный аэропорт Влёры
40 km
Расстояния по прямой, рассчитаны по координатам на карте. Время в пути пешком приблизительное.
Данные района · Дхерми
По объявлениям Hyrja (цены предложения), а не по ценам сделок.
Цена предложения за м² в этом объявлении на 33% ниже медианной цены предложения в Дхерми.
- Медианная цена предложения
- 3 556 € / m²
- По 5 объявлениям
- Это объявление
- 2 381 € / m²
- Цена предложения за м²
- Активные объявления
- 5
- Все типы недвижимости
- Новые за месяц
- 5
- Размещены за последние 30 дней
Источник: объявления Hyrja (цены предложения), жилая недвижимость, на 5 ноября 2026 г.. Для расчёта нужно не менее 5 объявлений.
Проверка
Hyrja выполнила проверок: 3 из 3. Каждая проверка отдельная.
- Проверенное агентство
- Данные объекта проверены
- Местоположение проверено
Последняя проверка: 29 октября 2026 г.
Размещает
Агентство недвижимостиPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Проверенное агентство
- Объявления
- Активных объявлений: 290
- Находится в
- Тирана
На сайте с октября 2026 г.
Продавец решил показать свой телефон. Вы можете позвонить или написать ему на Hyrja.
Сколько это стоит на самом деле
Ориентировочные цифры на основе официальных тарифов и обычной практики в Албании. Уточните их у нотариуса и агентства.
Общая стоимость покупки
Как это рассчитывается
- Гонорар нотариуса это процент от стоимости договора, который снижается по мере роста цены. Если заявленная цена ниже официальной ориентировочной цены для района, нотариус считает от ориентировочной. Точную сумму уточняйте у нотариуса.
- Сборы ASHK (Государственного кадастрового агентства) это фиксированные суммы в леках, установленные решением правительства.
- По Гражданскому кодексу (статья 708) покупатель оплачивает сборы нотариуса и ASHK, если стороны не договорились иначе; продавец платит налог с прироста капитала. Любая иная договорённость вносится в договор.
- Не включено: ежегодный налог на здание, 0,05% от налогооблагаемой стоимости, которую устанавливает муниципалитет (обычно несколько тысяч леков в год за квартиру).
- Цена
- 2 200 000 €
- Нотариус0,23% от цены, тариф нотариуса
- 5 060 €
- Регистрация в ASHKТариф кадастра за договор купли-продажи
- 55 €
- Свидетельство о собственности и подача документовНовое свидетельство + заявление нотариуса в ASHK
- 77 €
- Итого
- 2 205 192 €
Только ориентировочно. Перевод, юрист, банковская оценка или ипотека не включены.
Ориентировочные цифры · Обновлено 28 сентября 2026 г. · Источники
Калькуляторы
Оценки на основе ваших данных.
Оценка ипотеки
€
30% · 660 000 €
090
€
%
Введите ставку, которую предлагает ваш банк.
25 г.
530
- Ориентировочный ежемесячный платёж
- 9 003 €
- Сумма кредита
- 1 540 000 €
- Общие проценты
- 1 160 806 €
- Общая стоимость с первоначальным взносом
- 3 360 806 €
Только оценка, а не предложение по кредиту. Реальные условия зависят от банка.
Оценка доходности аренды
€
€
Ваше собственное предположение.
€
Обслуживание, налог на недвижимость, страховка, ремонт.
5%
050
Введите ожидаемую аренду в месяц, чтобы увидеть оценку.
Оценка основана на ваших допущениях. Это не гарантия доходности.
Похожие объекты
Подобраны по местоположению, типу, цене и площади.
Новое1/1ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Дхерми
Дхерми(Примерное местоположение)
314 700 €3 576 € / м²2+1 · 88 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
Новое1/1ПродаётсяКвартираКвартира 1+1, Дхерми
Дхерми(Примерное местоположение)
306 250 €3 561 € / м²1+1 · 86 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
Новое1/1ПродаётсяКвартираКвартира 2+1, Дхерми
Дхерми(Примерное местоположение)
332 500 €3 537 € / м²2+1 · 94 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же город
1/10ПродаётсяВиллаВилла 2+1 (после ремонта), Влёра
Влёра(Примерное местоположение)
115 000 €383 € / м²2+1 · 300 m² · 1 ванная
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
Новое1/12ВидеоПродаётсяВиллаВилла 3+1+3 (новостройка), Саранда
Саранда(Примерное местоположение)
370 000 €925 € / м²3+1+3 · 400 m² · Ванных: 3
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
Новое1/15ВидеоПродаётсяВиллаВилла 3+1+3 с видом на море, Борш
Борш(Примерное местоположение)
550 000 €1 833 € / м²3+1+3 · 300 m² · Ванных: 3
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип
Новое1/5ПродаётсяВиллаВилла 3+1+3 с видом на море, Саранда
Саранда, центр(Примерное местоположение)
Цена по запросу3+1+3 · 220 m² · Ванных: 3
Данные проверены
- Тот же регион
- Тот же тип