Nuevo
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En ventaPiso
Piso 1+1 en Dhërmi
Dhërmi(Ubicación aproximada)
288.000 €3.556 € / m²
1+1 · 81 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma ciudad
1 / 1
NuevoInmueble verificadoAgencia verificada
Villa 5+2+6 en Dhërmi
DhërmiUbicación aproximada
Precio de venta
2.200.000 €2.381 € / m²
- Tipo de inmueble: Villa
- Tipología: 5+2+6
- Superficie construida: 924 m²
Publicado el 29 de octubre de 2026Actualizado hace 1 semanaDisponibilidad confirmada hace 1 semana
Código del anuncio: 100497
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Villa
Tipología
5+2+65 habitaciones · 2 salones
Superficie construida
924 m²
Baños
6
Certificado de propiedad
NoDeclarado por el vendedor
VERO HOME REAL ESTATE · Agencia inmobiliaria
Inmobiliaria verificada
33 % por debajo de la media de la zona (Dhërmi, 3.556 €/m²)
Este anuncio: 2.381 €/m² · mediana de 5 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
VILA DE TRES PLANTAS DE LUJO EN VENTA - SUN PALACE, DHËRMI Una oportunidad exclusiva para invertir en el lujo y la elegancia de la Riviera Albanesa, en el complejo Sun Palace, Dhërmi. Adecuada como residencia privada de vacaciones o como inversión en el sector inmobiliario, esta villa representa una elección para quienes buscan calidad, estética y valor a largo plazo. ✨Detalles de la propiedad: ▫️Superficie del terreno: 464.31 m² ▫️Superficie total construida: 460 m² ▫️Superficie de la planta sótano: 179.53 m² ▫️Superficie de la planta baja: 175.17 m² ▫️Superficie de la planta 1: 105.30 m² ▫️Superficie de la veranda: 69.87 m² ▫️Superficie de la piscina: 19.20 m² ▫️5 dormitorios ▫️6 baños La villa está concebida en varios niveles, con una distribución funcional de los espacios interiores y exteriores. Las verandas y la piscina privada completan el carácter exclusivo de la propiedad, ofreciendo espacios ideales para relajarse y disfrutar de las vacaciones. Precio: A CONSULTAR Para más información o una visita a la propiedad, contacte: CÓDIGO: J500
Traducido automáticamente · original en albanés
Ubicación
- Dhërmi (Ciudad)
- Municipio de Himara (Municipio)
- Prefectura de Vlora (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
570 m hasta la playa · unos 9 min andando
Centro de Dhërmi
1 km · unos 16 min andando
Aeropuerto Internacional de Vlorë
40 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Datos de la zona · Dhërmi
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 33% por debajo de la mediana de Dhërmi.
- Precio de oferta mediano
- 3.556 € / m²
- A partir de 5 anuncios
- Este anuncio
- 2.381 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 5
- Todos los tipos de inmueble
- Nuevos este mes
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- Publicados en los últimos 30 días
Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 29 de octubre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
VERO HOME REAL ESTATE
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 290 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde octubre de 2026
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 2.200.000 €
- Notario0,23% del precio, arancel notarial
- 5.060 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 2.205.192 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 660.000 €
090
€
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Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 9.003 €
- Importe del préstamo
- 1.540.000 €
- Intereses totales
- 1.160.806 €
- Coste total con la entrada
- 3.360.806 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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