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En ventaVilla
Villa 2+1 (reforma reciente) en Vlora
Vlora(Ubicación aproximada)
115.000 €383 € / m²
2+1 · 300 m² · 1 baño
Datos verificados
- Misma región
- Mismo tipo
- Superficie parecida
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NuevoInmueble verificadoAgencia verificada
Villa 3+1+3 con vistas al mar en Borsh
BorshUbicación aproximada
Precio de venta
550.000 €1.833 € / m²
- Tipo de inmueble: Villa
- Tipología: 3+1+3
- Superficie construida: 300 m²
Publicado el 3 de noviembre de 2026Actualizado hace 2 díasDisponibilidad confirmada hace 2 días
Código del anuncio: 100645
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Villa
Tipología
3+1+33 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
300 m²
Superficie útil
300 m²
Baños
3
Niveles
3
Año de construcción
2025
Estado
Nuevo
Amueblado
Amueblado
Estado de la construcción
Obra nueva
Certificado de propiedad
NoDeclarado por el vendedor
Viva View Real Estate · Agencia inmobiliaria
Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja
Inmobiliaria verificada
Sobre este inmueble
Descubra estas villas en venta en el pueblo costero de Borsh, en la zona de Sarandë. Diseñadas para ofrecer elegancia y comodidad, las villas tienen 170 m² de superficie interior distribuidos en tres niveles, con espacios para descansar y para estar con la familia o con amigos. Ubicación y acceso Situadas en la calle principal, las villas ofrecen acceso directo a la playa, que está a solo unos minutos. Los balcones y las terrazas privadas ofrecen vistas panorámicas al mar Jon. Características principales Cada villa combina la arquitectura moderna con la comodidad e incluye: - Distribución funcional: espacios repartidos en tres niveles. - Piscina privada: ideal para refrescarse y relajarse junto al agua. - Jardín: 40 m² de jardín acondicionado, ideal para estar al aire libre. - Aparcamiento privado: plaza de aparcamiento reservada dentro de la propiedad. - Estado de la propiedad: obra nueva, totalmente amueblada y sin habitar antes. - Seguridad: servicio de seguridad 24/7 para privacidad y tranquilidad. - Superficie interior: 170 m² de espacios habitables totalmente amueblados. - Superficie total: 300 m². Ideales para inversión o para vivir Estas villas son adecuadas para vivir todo el año, así como para invertir en alquiler vacacional. La ubicación, las comodidades y el diseño moderno las convierten en una oportunidad para uso personal o para generar ingresos por alquiler de temporada. No deje escapar la oportunidad de tener una propiedad en uno de los destinos más demandados de la costa albanesa.
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Parking
- Balcón
- Jardín
- Aire acondicionado
- Vistas al mar
- Seguridad
- Se admiten mascotas
- Terraza
- Piscina
- Calefacción
- Trastero
Ubicación
- Borsh (Ciudad)
- Municipio de Himara (Municipio)
- Prefectura de Vlora (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
2,2 km hasta la playa · unos 36 min andando
Centro de Borsh
0,2 km · unos 3 min andando
Aeropuerto Internacional de Vlorë
58,6 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Plano
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 3 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
Viva View Real Estate
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 47 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde noviembre de 2026
Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 550.000 €
- Notario0,28% del precio, arancel notarial
- 1.540 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 551.672 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 165.000 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 2.251 €
- Importe del préstamo
- 385.000 €
- Intereses totales
- 290.201 €
- Coste total con la entrada
- 840.201 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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