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NeuVerifizierte ImmobilieVerifiziertes Maklerbüro

Villa 3+1+3 mit Meerblick in Borsh

BorshUngefähre Lage

Kaufpreis

550.000 €1.833 € / m²
  • Immobilienart: Villa
  • Aufteilung: 3+1+3
  • Bruttofläche: 300 m²

Veröffentlicht am 3. November 2026Aktualisiert heuteVerfügbarkeit bestätigt heute

Anzeigencode: 100645

Eckdaten

  • Angebotsart

    Zu verkaufen

  • Immobilienart

    Villa

  • Aufteilung

    3+1+33 Zimmer · 1 Wohnzimmer

  • Bruttofläche

    300 m²

  • Nettofläche

    300 m²

  • Badezimmer

    3

  • Ebenen

    3

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Neu

  • Möblierung

    Möbliert

  • Baustatus

    Neubau

  • Eigentumsbescheinigung

    NeinLaut Angabe des Anbieters

Viva View Real Estate · Maklerbüro

Lizenz-Nr. M43822805Ovon der Agentur angegeben, von Hyrja nicht geprüft

Verifizierte Agentur

Über diese Immobilie

Villa 3+1+3 zu verkaufen in Borsh, 300 m². Ausstattung: Stellplatz, Balkon, Garten, Klimaanlage, Meerblick, Sicherheitsdienst, Haustiere erlaubt, Terrasse, Pool, Heizung, Abstellraum. Zustand: Neu. Möblierung: Möbliert. 3 Badezimmer. Baujahr: 2025. Kaufpreis: 550.000 € (1.833 €/m²).

Zusammenfassung der Angaben zur Anzeige

Originaltext des Anbieters (Englisch)

Discover the epitome of luxury living with these stunning villas for sale in the picturesque coastal village of Borsh, Sarandë. Perfectly designed for those who seek elegance and comfort, these villas boast 170 m² of meticulously crafted interior space spread across three levels, providing ample room for relaxation, entertainment, and unforgettable memories. Prime Location & Accessibility Situated on the main road, these villas offer unparalleled convenience, with direct access to the pristine beach just moments away. Wake up to the soothing sounds of the Ionian Sea and enjoy breathtaking panoramic sea views from your private balcony or terrace. Exceptional Features Each villa is a masterpiece of modern architecture and luxury, featuring: Spacious Layout: Three levels designed for functionality. Private Pool: A sparkling oasis perfect for refreshing dips and poolside lounging. Garden Retreat: A 40 m² landscaped garden, ideal for outdoor gatherings or serene moments. Private Parking: Dedicated parking space within the property. Property Condition: Brand-new, fully furnished, and never occupied. Security: 24/7 security for additional privacy and peace of mind. Interior Space: 170 m² of modern, fully furnished living areas. Total Area: 300 m² Perfect for Investment or Living These villas are not only ideal for year-round living but also present an incredible investment opportunity. The combination of prime location, luxurious amenities, and modern design makes them highly desirable for both personal use and as high-yield vacation rentals. Don’t miss your chance to own a piece of paradise in one of Albania’s most sought-after destinations.

Ausstattung

Laut Angaben des Anbieters.

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Klimaanlage
  • Meerblick
  • Sicherheitsdienst
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Pool
  • Heizung
  • Abstellraum

Lage

  1. Borsh (Stadt)
  2. Gemeinde Himara (Gemeinde)
  3. Qark Vlora (Region)

Ungefähre Lage. Die genaue Adresse teilt der Anbieter nach der Kontaktaufnahme mit.

Entfernungen

  • Nächster Strand

    2,2 km bis zum Strand · ca. 36 Min. zu Fuß

  • Zentrum von Borsh

    0,2 km · ca. 3 Min. zu Fuß

  • Internationaler Flughafen Vlora

    58,6 km

Luftlinienentfernungen, berechnet aus Kartenkoordinaten. Gehzeiten sind Schätzungen.

Grundriss

Verifizierung

3 von 3 Prüfungen durch Hyrja abgeschlossen. Jede Prüfung erfolgt separat.

  • Verifizierte Agentur
  • Objektangaben verifiziert
  • Lage verifiziert

Zuletzt geprüft am 3. November 2026

So funktioniert die Verifizierung

Angeboten von

MaklerbüroPremium

Viva View Real Estate

Verifizierte Agentur

Inserate
34 aktive Inserate
Sitz in
Tirana

Mitglied seit November 2026

Lizenz-Nr. M43822805Ovon der Agentur angegeben, von Hyrja nicht geprüft

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

Der Anbieter hat sich entschieden, seine Telefonnummer anzuzeigen. Sie können anrufen oder ihm auf Hyrja schreiben.

Was es wirklich kostet

Richtwerte auf Grundlage der offiziellen Tarife und der üblichen Praxis in Albanien. Bitte beim Notar und bei der Agentur bestätigen lassen.

Gesamtkosten beim Kauf

So werden die Kosten berechnet
  • Die Notargebühr ist ein Prozentsatz des Vertragswerts, der mit steigendem Preis sinkt. Liegt der angegebene Preis unter dem offiziellen Referenzpreis für die Gegend, berechnet der Notar sie auf Basis des Referenzpreises. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.
  • Die Gebühren der ASHK (staatliche Katasterbehörde) sind feste Beträge in Lek, die per Regierungsbeschluss festgelegt werden.
  • Nach dem Zivilgesetzbuch (Artikel 708) zahlt der Käufer die Notar- und ASHK-Gebühren, sofern nichts anderes vereinbart ist; der Verkäufer zahlt die Steuer auf den Veräußerungsgewinn. Jede andere Vereinbarung gehört in den Vertrag.
  • Nicht enthalten: die jährliche Gebäudesteuer, 0,05 % des von der Gemeinde festgelegten steuerpflichtigen Werts, bei einer Wohnung meist einige Tausend Lek im Jahr.
Preis
550.000 €
Notar0,25% des Preises, Notartarif
1.375 €
Eintragung bei der ASHKKatastertarif für einen Kaufvertrag
55 €
Eigentumsbescheinigung und AntragNeue Bescheinigung + Antrag des Notars bei der ASHK
77 €
Gesamt
551.507 €
Nur Richtwerte. Übersetzung, Anwalt, Bankbewertung oder Hypothek sind nicht enthalten.
Richtwerte · Aktualisiert am 28. September 2026 · Quellen
Wie werden diese Kosten berechnet?

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30% · 165.000 €
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25 Jahre
530
Geschätzte Monatsrate
2.251 €
Darlehensbetrag
385.000 €
Zinsen gesamt
290.201 €
Gesamtkosten inkl. Eigenkapital
840.201 €
Nur eine Schätzung, kein Kreditangebot. Die tatsächlichen Konditionen hängen von der Bank ab.

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