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NouveauBien vérifiéAgence vérifiée

Villa 3+1+3 avec vue mer à Borsh

BorshEmplacement approximatif

Prix demandé

550 000 €1 833 € / m²
  • Type de bien: Villa
  • Typologie: 3+1+3
  • Surface brute: 300 m²

Publiée le 3 novembre 2026Mise à jour aujourd’huiDisponibilité confirmée aujourd’hui

Référence de l'annonce : 100645

Caractéristiques clés

  • Transaction

    À vendre

  • Type de bien

    Villa

  • Typologie

    3+1+33 chambres · 1 séjour

  • Surface brute

    300 m²

  • Surface nette

    300 m²

  • Salles de bains

    3

  • Niveaux

    3

  • Année de construction

    2025

  • État

    Neuf

  • Ameublement

    Meublé

  • État d'avancement

    Construction neuve

  • Certificat de propriété

    NonDéclaré par le vendeur

Viva View Real Estate · Agence immobilière

Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja

Agence vérifiée

À propos de ce bien

Villa 3+1+3 à vendre à Borsh, 300 m². Équipements : parking, balcon, jardin, climatisation, vue mer, gardiennage, animaux acceptés, terrasse, piscine, chauffage, cave. État : neuf. Ameublement : meublé. 3 salles de bain. Année de construction : 2025. Prix demandé : 550 000 € (1 833 €/m²).

Résumé des informations de l'annonce

Texte original de l'annonceur (anglais)

Discover the epitome of luxury living with these stunning villas for sale in the picturesque coastal village of Borsh, Sarandë. Perfectly designed for those who seek elegance and comfort, these villas boast 170 m² of meticulously crafted interior space spread across three levels, providing ample room for relaxation, entertainment, and unforgettable memories. Prime Location & Accessibility Situated on the main road, these villas offer unparalleled convenience, with direct access to the pristine beach just moments away. Wake up to the soothing sounds of the Ionian Sea and enjoy breathtaking panoramic sea views from your private balcony or terrace. Exceptional Features Each villa is a masterpiece of modern architecture and luxury, featuring: Spacious Layout: Three levels designed for functionality. Private Pool: A sparkling oasis perfect for refreshing dips and poolside lounging. Garden Retreat: A 40 m² landscaped garden, ideal for outdoor gatherings or serene moments. Private Parking: Dedicated parking space within the property. Property Condition: Brand-new, fully furnished, and never occupied. Security: 24/7 security for additional privacy and peace of mind. Interior Space: 170 m² of modern, fully furnished living areas. Total Area: 300 m² Perfect for Investment or Living These villas are not only ideal for year-round living but also present an incredible investment opportunity. The combination of prime location, luxurious amenities, and modern design makes them highly desirable for both personal use and as high-yield vacation rentals. Don’t miss your chance to own a piece of paradise in one of Albania’s most sought-after destinations.

Équipements

Tels que déclarés par l'annonceur.

  • Parking
  • Balcon
  • Jardin
  • Climatisation
  • Vue mer
  • Gardiennage
  • Animaux acceptés
  • Terrasse
  • Piscine
  • Chauffage
  • Cave

Emplacement

  1. Borsh (Ville)
  2. Municipalité de Himara (Municipalité)
  3. Préfecture de Vlora (Préfecture)

Emplacement approximatif. L'adresse exacte est communiquée par l'annonceur après prise de contact.

Distances

  • Plage la plus proche

    2,2 km de la plage · environ 36 min à pied

  • Centre de Borsh

    0,2 km · environ 3 min à pied

  • Aéroport international de Vlora

    58,6 km

Distances à vol d'oiseau, calculées à partir des coordonnées de la carte. Les temps de marche sont estimés.

Plan

Vérification

3 vérifications sur 3 effectuées par Hyrja. Chaque vérification est distincte.

  • Agence vérifiée
  • Informations du bien vérifiées
  • Emplacement vérifié

Dernière vérification le 3 novembre 2026

Comment fonctionne la vérification

Proposé par

Agence immobilièrePremium

Viva View Real Estate

Agence vérifiée

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34 annonces actives
Basé à
Tirana

Membre depuis novembre 2026

Appeler +355 68 545 3333Voir le profil

Licence n° M43822805Odéclarée par l'agence, non vérifiée par Hyrja

Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.

L'annonceur a choisi d'afficher son numéro de téléphone. Vous pouvez l'appeler ou lui écrire sur Hyrja.

Ce que cela coûte vraiment

Montants indicatifs fondés sur les tarifs officiels et les usages en Albanie : faites-les confirmer par le notaire et l'agence.

Coût total de l'achat

Comment ces montants sont calculés
  • Les honoraires du notaire sont un pourcentage de la valeur du contrat, qui baisse à mesure que le prix augmente. Si le prix déclaré est inférieur au prix de référence officiel du secteur, le notaire les calcule sur le prix de référence : demandez-lui le montant exact.
  • Les frais de l'ASHK (Agence nationale du cadastre) sont des montants fixes en leks, fixés par décision du gouvernement.
  • Selon le Code civil (article 708), l'acheteur paie les frais de notaire et de l'ASHK, sauf accord contraire des parties ; le vendeur paie l'impôt sur la plus-value. Toute autre répartition doit être inscrite dans le contrat.
  • Non inclus : la taxe annuelle sur les bâtiments, 0,05 % de la valeur imposable fixée par la commune, généralement quelques milliers de leks par an pour un appartement.
Prix
550 000 €
Notaire0,25% du prix, tarif notarial
1 375 €
Enregistrement à l'ASHKTarif du cadastre pour un contrat de vente
55 €
Certificat de propriété et dépôt du dossierNouveau certificat + demande du notaire à l'ASHK
77 €
Total
551 507 €
À titre indicatif uniquement. La traduction, un avocat, une estimation bancaire ou un prêt immobilier ne sont pas inclus.
Montants indicatifs · Mis à jour le 28 septembre 2026 · Sources
Comment ces frais sont-ils calculés ?

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30% · 165 000 €
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25 ans
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Mensualité estimée
2 251 €
Montant emprunté
385 000 €
Total des intérêts
290 201 €
Coût total, apport compris
840 201 €
Simple estimation, et non une offre de prêt. Les conditions réelles dépendent de la banque.

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