Nuevo
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En ventaVilla
Villa 3+1+3 (obra nueva) en Saranda
Saranda(Ubicación aproximada)
370.000 €925 € / m²
3+1+3 · 400 m² · 3 baños
Datos verificados
- Misma ciudad
- Mismo tipo
- Superficie parecida
1 / 9
NuevoInmueble verificadoAgencia verificada
Villa 4+1+4 con vistas al mar en Saranda
Centro de SarandaUbicación aproximada
Precio de venta
800.000 €2.000 € / m²
- Tipo de inmueble: Villa
- Tipología: 4+1+4
- Superficie construida: 400 m²
Publicado el 3 de noviembre de 2026Actualizado ayerDisponibilidad confirmada ayer
Código del anuncio: 100676
Datos clave
Operación
En venta
Tipo de inmueble
Villa
Tipología
4+1+44 habitaciones · 1 salón
Superficie construida
400 m²
Superficie útil
400 m²
Baños
4
Niveles
3
Año de construcción
2026
Estado
Nuevo
Amueblado
Parcialmente amueblado
Estado de la construcción
Obra nueva
Certificado de propiedad
NoDeclarado por el vendedor
Viva View Real Estate · Agencia inmobiliaria
Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja
Inmobiliaria verificada
11 % por encima de la media de la zona (Qendër, 1.801 €/m²)
Este anuncio: 2.000 €/m² · mediana de 13 anuncios en hyrja.al
Sobre este inmueble
Villa de lujo en Sarandë con vistas panorámicas al mar: una inversión única en inmuebles en el sur de Albania ¿Busca una villa de lujo con vistas al mar sin obstáculos en el sur de Albania? Esta propiedad exclusiva en Sarandë ofrece amplios espacios, construcción de calidad y una terraza desde la que disfrutar de las puestas de sol sobre el mar Jónico. Ubicación: La villa está en una de las zonas más demandadas de Sarandë, con fácil acceso a playas, restaurantes y a las principales atracciones de la ciudad. La zona es adecuada para vivir, para vacaciones o para invertir en inmuebles. Construcción de calidad: Construida con materiales seleccionados y técnicas avanzadas de aislamiento, la villa ofrece confort, durabilidad y eficiencia energética. Detalles de la propiedad: - Superficie total: 400 m² - Planta sótano: 99.4 m²: aparcamiento privado para 2 coches, trastero y espacio técnico. - Planta baja: 91.9 m²: salón y zona de estar y comedor de planta abierta con vistas al mar, cocina moderna y un dormitorio para invitados. - Primera planta: 92.6 m²: 3 dormitorios amplios, cada uno con baño privado y balcones con vistas al mar. - Terraza: 114.8 m²: adecuada para reuniones privadas y momentos de relax con vistas panorámicas. Características principales: - Vistas panorámicas sin obstáculos al mar. - Alta calidad de construcción: hormigón armado, aislamiento XPS y acabados de alto nivel. - Diseño interior moderno: espacios luminosos, áreas abiertas y materiales contemporáneos. - Terraza amplia: ideal para reuniones familiares y eventos privados. Precio especial: 800,000 € El precio actual es más bajo por la fase de construcción y aumentará conforme avance el proyecto. ¡No pierda la oportunidad de hacerse con esta propiedad en Sarandë! ¡Contacte con VivaView Real Estate para más información o para concertar una visita!
Traducido automáticamente · original en albanés
Características
Según declara el vendedor.
- Parking
- Balcón
- Jardín
- Aire acondicionado
- Vistas al mar
- Seguridad
- Se admiten mascotas
- Terraza
- Piscina
- Calefacción
- Trastero
Ubicación
- Qendër (Barrio)
- Saranda (Ciudad)
- Municipio de Saranda (Municipio)
- Prefectura de Vlora (Prefectura)
Ubicación aproximada. La dirección exacta la comparte el vendedor tras el contacto.
Distancias
Playa más cercana
1,5 km hasta la playa · unos 24 min andando
Centro de Saranda
2,7 km
Aeropuerto Internacional de Vlorë
85,7 km
Distancias en línea recta, calculadas a partir de las coordenadas del mapa. Los tiempos a pie son estimaciones.
Plano
Datos de la zona · Qendër
Basado en anuncios de Hyrja (precios de oferta), no en precios de venta.
El precio de oferta por m² de este anuncio está un 11% por encima de la mediana de Qendër.
- Precio de oferta mediano
- 1.801 € / m²
- A partir de 13 anuncios
- Este anuncio
- 2.000 € / m²
- Precio de oferta por m²
- Anuncios activos
- 14
- Todos los tipos de inmueble
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Fuente: anuncios de Hyrja (precios de oferta), uso residencial, a fecha de 5 de noviembre de 2026. Las cifras requieren al menos 5 anuncios.
Verificación
Hyrja ha completado 3 de 3 comprobaciones. Cada comprobación es independiente.
- Inmobiliaria verificada
- Datos del inmueble verificados
- Ubicación verificada
Última comprobación el 3 de noviembre de 2026
Anunciado por
Agencia inmobiliariaPremium
Viva View Real Estate
Inmobiliaria verificada
- Anuncios
- 47 anuncios activos
- Con sede en
- Tirana
Miembro desde noviembre de 2026
Licencia n.º M43822805Odeclarada por la agencia, no verificada por Hyrja
Our Story From Building in Crete to a New Vision for the Albanian Riviera Our story began in 1999, long before VivaView was established. Two workers, a small construction site in Crete, and a shared ambition: to build quality homes and lasting trust. The early years were shaped by hard work, dedication, and attention to every detail. Step by step, a modest beginning grew into a construction business with a team of over 100 workers and more than 100 homes built by 2007. For us, success came to life when we handed over the keys and families stepped into their new homes. Every completed project strengthened our belief that building a home carries a responsibility to the people who will live in it. The financial crisis that began in 2008 and later severely affected Greece marked a turning point in our journey. As construction slowed and projects were put on hold, we reconsidered our future and made the decision to return to Albania. We brought home the experience we had gained, our commitment to quality, and the ambition to build in our own country. That return laid the foundations for a new chapter one that would eventually become VivaView.
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Cuánto cuesta realmente
Cifras orientativas basadas en las tarifas oficiales y en la práctica habitual en Albania. Confírmalas con el notario y la agencia.
Coste total de la compra
Cómo se calculan
- El honorario del notario es un porcentaje del valor del contrato que baja a medida que sube el precio. Si el precio declarado está por debajo del precio oficial de referencia de la zona, el notario lo calcula sobre el precio de referencia. Pide al notario el importe exacto.
- Las tasas de ASHK (Agencia Estatal de Catastro) son importes fijos en lekë que fija una decisión del Gobierno.
- Según el Código Civil (artículo 708), el comprador paga los honorarios del notario y las tasas de ASHK salvo que las partes acuerden otra cosa; el vendedor paga el impuesto sobre la ganancia de capital. Cualquier otro reparto debe constar en el contrato.
- No incluido: el impuesto anual sobre inmuebles, el 0,05 % del valor imponible que fija el ayuntamiento (normalmente unos pocos miles de lekë al año por un piso).
- Precio
- 800.000 €
- Notario0,25% del precio, arancel notarial
- 2.000 €
- Inscripción en ASHKTarifa del catastro para un contrato de compraventa
- 55 €
- Certificado de propiedad y trámiteCertificado nuevo + la solicitud del notario a ASHK
- 77 €
- Total
- 802.132 €
Solo orientativo. No incluye traducción, abogado, tasación bancaria ni hipoteca.
Cifras orientativas · Actualizado el 28 de septiembre de 2026 · Fuentes
Calculadoras
Estimaciones basadas en tus datos.
Estimación hipotecaria
€
30% · 240.000 €
090
€
%
Introduce el tipo que te ofrece tu banco.
25 años
530
- Cuota mensual estimada
- 3.274 €
- Importe del préstamo
- 560.000 €
- Intereses totales
- 422.111 €
- Coste total con la entrada
- 1.222.111 €
Solo una estimación, no una oferta de préstamo. Las condiciones reales dependen del banco.
Estimación de rentabilidad por alquiler
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Mantenimiento, impuesto sobre el inmueble, seguro, reparaciones.
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